Недвижимость

Согласно прогнозам, в 2025 году оживление ожидается на рынке жилья, на котором еще недавно царила чрезвычайная осторожность и даже застой, вызванный тем, что и покупатели, и продавцы предпочитали отложить сделки до лучших времен, пишет со ссылкой на газету Diena агентство LETA.

По данным Циан, предоставленным по запросу Forbes, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за год выросла на 10%, до 379 000 рублей. Стоимость «квадрата» на вторичном рынке за тот же период увеличилась всего на 2%, до 341 000 рублей. При этом объем предложения новостроек не изменился за год и составил 58 000 лотов, а на вторичном рынке сократился на 3%, до 32 000 лотов.   За 11 месяцев, по данным Росреестра, в Москве было зарегистрировано 77 204 сделки с жилыми новостройками, что на 24,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в ноябре годовое падение было значительнее — минус 33,7%, до 7229 договоров долевого участия (ДДУ). В целом по России схожая динамика: по данным Дом.РФ, предоставленным по просьбе Forbes, по итогам 11 месяцев 2024 года зарегистрировано 516 200 ДДУ на жилые помещения на 4,48 трлн рублей, что на 20% меньше по количеству и на 3,5% ниже по сумме, чем за аналогичный

За год средний дом подорожал до 7,4 млн рублей

Последний квартал 2024 года на рынке жилья удивил увеличением числа сделок и одновременно - падением средних цен, отмечают аналитики инструмента по анализу данных cenubanka.lv.

По данным Центра аналитики BN.ru, в декабре 2024 года цены на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга вновь продемонстрировали небольшой рост, как и в предыдущем месяце.

Строительство не успевает за растущим спросом на жилье в большинстве стран, что приведет к росту цен почти везде, за исключением Китая и Франции, сообщает телеканал Euronews.

Самым дорогим жилищем в Минске в этом году стала просторная «четырешка».

Победителем на рынке жилья в этом году стала компактная, относительно дешевая квартира в блочном доме в микрорайоне - в условиях общей дороговизны, высоких платежей по кредитам именно такую недвижимость люди покупали чаще.

К строительству метро в Петербурге могут привлечь второго подрядчика.

Вопрос читателя "Российской газеты": "Я давно уже получила по наследству дачный участок, а летом оформила документы на дом, который на самом деле стоит на участке уже лет двадцать. Осенью продала дом и участок. Оказалось, что я теперь должна заплатить налог с продажи дома (но не участка) в 13%. Должна ли я сделать это до конца нынешнего года, до 30 апреля 2025 года или вообще в течение 2025 года? Пришлет ли мне налоговая какое-то уведомление, расчет или я должна сама заполнить декларацию и отправить ее в налоговую? Есть ли налоговые вычеты при продаже дома или я должна заплатить налог с полной суммы

Изменения внесут в Земельный кодекс

Тверская полиция возбудила дело о мошенничестве в особо крупном размере. Жертвой телефонных аферистов стала 65-летняя женщина - за пять дней она отдала неизвестным все свои деньги, набрала кредитов и осталась без жилья.

С 1 января 2025 года Хорватия вводит обязательный налог на имущество для объектов, не используемых в качестве основного места жительства, то есть для пустующих – в которых не проживает сам владелец и которые не сдаются в аренду. Этот налог заменит необязательный налог на курортные дома. О планах по изменению налогового законодательства в сфере недвижимости

Цены на недвижимость в Португалии в 3-м квартале 2024 года выросли, по данным статистического института страны, на 9,8% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Это самый большой рост с четвёртого квартала 2022-го.  Во 2-м квартале цены поднялись на 7,8% по сравнению с предыдущим годом. Жильё в Португалии дорожает, главным образом, из-за нехватки предложения. Однако дефицит объектов совпал с ростом интереса со стороны иностранных покупателей, в том числе состоят

"Российская газета" публикует закон, который касается двух важных для простых граждан моментов: правил пользования жильем, если ты не хозяин, и права участников долевого строительства при халтурной отделке.

Стало известно, в каких районах Петербурга проще найти жилье в аренду.

На рынке аренды коммерческой недвижимости Петербурга за 2024 год средняя ставка выросла на 7% и составила 2030 рублей за квадратный метр в месяц, подсчитали специалисты КЦ «Петербургская Недвижимость».

Аналитики «Домклик» Сбербанка вычислили разницу в ценах за квадратный метр вторичной недвижимости (квартиры) и готового загородного жилья в регионах России.

В ноябре 2024 года в рижских микрорайонах по-прежнему не наблюдалось существенных изменений цен на серийные квартиры – в течение месяца средняя цена серийных квартир не изменилась и составила 849 евро за м². По сравнению с началом 2024 года цены на серийные квартиры в целом были аналогичными, говорится в отчете рынка недвижимости риэлтерской компании Arco Real Estate.

Это отдельный бизнес, заявил директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate

В Москве стали предлагать крошечные апартаменты по два-три квадратных метра. Кровать, стол, стул и раковина. Туалет и душ общие, на этаже. За миллион можно купить каморку даже в домах бизнес-класса.

Самоуправление Риги сообщило о новых требованиях для получения скидки по налогу на недвижимость. Необходимые действия надо произвести до 15 декабря, а некоторым группам рижан — до 31 декабря. Также появились новые группы льготников по налогу за недвижимость. Рассказываем, кому что положено и что для этого надо сделать.

27 декабря. FINMARKET.RU - Объем российского DIY-рынка (строительно-отделочные материалы и товары для дома) по итогам 2024 г. составит 8,2 трлн руб., увеличившись в сравнении с 2023 г. на 21%, сообщается в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate, данные из которого приводят "Ведомости".

В 2024 году впервые за долгое время застройщики жилья столкнулись с серьезным падением спроса. Только в Москве и Подмосковье, по данным аналитического сервиса Dataflat.ru, сокращение составило 21% по сравнению с 2023 годом, до 135,7 тыс. сделок.

Беглов анонсировал открытие станции метро «Горный институт».

Заключение будет оформляться в установленном правительством порядке и будет действовать в течение года со дня оформления

По Российской Федерации на первичном рынке жилья средняя цена 1 кв. м общей площади квартир в III квартале 2024 года составила 175 076 рублей

«Петербургская Недвижимость» подвела итоги 2024 года на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области.

По данным телеканала, самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской области - в среднем около $2 143 за га

Глава ведомства Олег Скуфинский отметил, что в сегменте ИЖС есть рост

Дмитрий Песков

Критерии распространения "Семейной ипотеки" на вторичное жилье будут определены к концу года. Об этом сказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин

Эксперты выяснили, в каких районах Петербурга предлагается больше вторичного жилья.

Снижение доступности ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынках привлекло на рынок съемного жилья множество новых арендодателей, отмечают аналитики «Домклик» Сбербанка.

В Москве растет спрос на жилые комплексы с эксплуатируемыми кровлями - москвичи побогаче хотят видеть там зоны отдыха, беседки, бары и даже джакузи, а жители обычных многоэтажек не отказались бы от летнего кинотеатра, к которому можно подняться на лифте. Впрочем, в реальности такие мечты часто разбиваются о суровую реальность. Почему?

25 декабря. FINMARKET.RU - Общий объем вложений в объекты коммерческой недвижимости по итогам 2024 г. достигнут - 1,1 трлн руб. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group. С этой цифрой согласны и в CORE.XP, а также IBC Real Estate. По их данным, это абсолютный рекорд за всю историю рынка. Для сравнения: в прошлом году инвесторы потратили на приобретение офисов, складов, торговых центров и участков под жилье 872 млрд руб., годом ранее - 532 млрд руб. А в 2008-2010 гг. этот показатель не превышал и 200 млрд руб., пишут "Ведомости".

Последние тенденции в сфере недвижимости - рост процентной ставки и падение продаж - вызвали у части населения беспокойство насчет перспектив рынка жилья. Однако крупные компании не сворачивают свои проекты. Те, кто крепко стоит на ногах, продолжают инвестиции и поиск подходящих территорий. А среди будущих объектов есть весьма интересные.

Цены на типовые квартиры в Елгаве, Огре и Саласпилсе в ноябре снизились, говорится в последнем отчете рынка компании недвижимости Arco Real Estate.

В России замедлились выдачи и льготных, и рыночных ипотечных кредитов.

В Мурманской области будут облегчены условия приобретения жилья в рамках "Арктической ипотеки" под 2 процента годовых. Об этом заявил губернатор региона Андрей Чибис в ходе пресс-конференции, посвященной итогам 2024 года.

Цены на квартиры в Сербии выросли в 3-м квартале 2024 года на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вторичное жильё подорожало на 4,5%, а квартиры в новостройках на 5,1%. Рост цен по регионам: Воеводина: +4,70%, Белград: +4,51%, Шумадия и Западная Сербия: 3,96%, Южная и Восточная Сербия: 6,73%. Что касается продаж квартир, то рынок растёт второй квартал подряд. В июле – сентябре было за

По данным «Домклик» Сбербанка, в декабре стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в среднем по России составляет 28,2 тыс. рублей.

Система господдержки жилищной ипотеки претерпела серьезные сокращения в середине 2024 года. Строители и эксперты опасались коллапса первичного рынка недвижимости во втором полугодии, но его не случилось.

Стало известно, новостройки какого класса сильнее подорожали за месяц.

Не секрет, что собственниками одной квартиры нередко оказываются чужие друг другу люди - небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию.

О том, почему в 2025 году стоит ожидать снижения стоимости жилья

По сравнению с предыдущим месяцем, в ноябре предложение квартир на продажу в Риге сократилось на 6%, а предложений в крупнейших микрорайонах Риги - на 7%, говорится в последнем обзоре рынка серийных квартир, составленном компанией по недвижимости Arco Real Estatе.

Правительство Венгрии исключило возможность прямых инвестиций в недвижимость в размере 500 000 евро из своей программы Guest Investor Program (GIP), сообщает IMI со ссылкой на Hungarian Gazette. Таким образом, остаётся два пути участия в венгерском варианте «Золотой визы»: инвестирование в размере 250 000 евро в одобренные фонды недвижимости; пожертвование в размере 1 млн евро на общественные, образовательные или культурные инициативы.

Европейское бюро статистики (Eurostat) опубликовало ежегодный отчёт о рынке недвижимости в странах Евросоюза. Латвия — в числе лидеров по росту стоимости жилья и снижению числа должников, а на коммунальные услуги и аренду жители страны тратят меньшую часть своего дохода в сравнении со средними показателями по ЕС.

Объем предложения в высокобюджетном сегменте рынка жилых новостроек Москвы с ценой свыше 1 млн рублей за кв. м составляет порядка 2000 лотов общей площадью более 275 000. кв. м, подсчитали аналитики проекта Dataflat.ru. С их выводами ознакомился Forbes. В денежном выражении продажи элитного жилья за январь-ноябрь достигли 178,6 млрд рублей, что на 3% больше результата за весь 2023 год. По данным Dataflat.ru, 60% совокупной выручки сформировала первая десятка проектов, лидирующая по количеству проданных квартир. Возглавляет рейтинг второй год подряд МФК Luzhniki Collection от инвестиционной группы «Абсолют» (209 сделок на 23 000 кв. м), на втором месте  «Тишинский бульвар» от Sminex (95 сделок на 9000 кв. м), на третьем — «Бадаевский» от Capital Group (83 сделки, 10 000 кв. м). В топ-5 также вошли проекты «Татарская 35» застройщика «Донстрой» (51 сделка) и «Vesper Кутузовский» от Vesper (50 сделок). Всего за 11 месяцев в

На аукционе планируют продать квартиру совладельца неплатежеспособного банка Baltic International Bank Валерия Белоконя в рижском микрорайоне Межапарк и части нежилых помещений. Об этом сообщает официальное издание Latvijas vēstnesis со ссылкой на присяжного судебного исполнителя Сандру Рунделе.

Строительство загородного дома за последний год подорожало, по оценкам экспертов, на 10-30%. При этом спрос на дома в начале зимы активизировался.

Несмотря на снижение доходности и рост кредитной нагрузки, недвижимость сохраняет свою роль как инструмент для защиты капитала, но требует более вдумчивого подхода.

Эксперты выяснили, в каких районах Петербурга быстрее дорожает аренда «трешек».

Совет Федерации на сегодняшнем заседании одобрил закон, устанавливающий необходимость оценивать пригодность жилья перед его покупкой с использованием средств материнского капитала.

Сроки публикации извещений о проведении аукциона сокращены до 10 рабочих дней до дня его проведения

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость.

Участок, на котором расположена знаменитая поляна из реалити-шоу "Дом-2", выставлен на продажу за 690 000 000 рублей.

Размер зависит от региона.

Уходящий 2024 год на рынке коммерческой недвижимости России был щедр на рекорды, отметил управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.

Согласно документу, основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала будет являться в том числе отсутствие заключения о соответствии жилого помещения требованиям по пригодности для проживания

Цены на жильё в Бельгии в 2024 году выросли незначительно, всего на 0,5%. Однако, как ожидают аналитики, в 2025 году они вырастут на 3%, а в 2026 году – на 3,8%. Это станет возможным благодаря стабильным ставкам по ипотеке, индексации заработной платы, снижению платы за коммунальные услуги, некоторым изменениям в законодательстве и в целом недостатку предложения на рынке. В последние годы повышение процентных ставок Европейским центральным банком привело к резкому росту долгос

Цены на жильё в Турции в ноябре 2024 года снизились на 12% в реальном выражении по сравнению с тем же месяцем прошлого года, свидетельствуют данные Центрального банка от 17 декабря. В номинальном выражении, то есть без учёта инфляции, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) вырос в ноябре на 2,8% в месячном исчислении и на 29,4% в годовом исчислении, сообщил банк. По мнению представителей отрасли, строительный сектор, который в последние несколько лет демонс