Пузыри

Усредненный портрет розничного инвестора в коммерческую недвижимость составить невозможно, потому что они представляют собой довольно пеструю компанию, которую, однако, можно разделить на несколько больших групп, говорят собеседники Forbes. Первая и весьма обсуждаемая группа частных инвесторов — это люди, которые прежде инвестировали в жилую недвижимость, но из-за сложностей рынка новостроек стали искать другие инструменты для вложений. «Офисами в основном заинтересовались те, кто ранее покупал жилую недвижимость для заработка на аренде, — говорит генеральный директор West Wind Group Константин Мартынычев. — Доходность от арендного бизнеса в офисном сегменте сейчас минимум в два раза выше, чем в квартирах». В последнее время из-за того, что цены готовых квартир перестали отличаться от цен котлована так значительно, как раньше, эти инвесторы переключились на офисы, соглашается генеральный директор Remain Дмитрия Клапша. Ряд

Уолл-стрит с осторожностью относится к резкому росту акций Tesla после победы Дональда Трампа на выборах в США, пишет Bloomberg со ссылкой на аналитиков. Акции Tesla после выборов, которые прошли 5 ноября, выросли на 31%, капитализация компании увеличилась почти на $250 млрд. По итогам торгов 12 ноября акции Tesla стоили $328,49 (-6,15%), на премаркете на 16:53 мск они росли на 3,1%. Разрыв между нынешней стоимостью акций Tesla и целевой ценой аналитиков указывает на потенциал снижения на 28%, и это самый широкий показатель со времен ажиотажа в технологическом секторе в 2021 году, после пандемии коронавируса, пишет Bloomberg. Как отмечает издание, этот разрыв показывает сложности, с которыми сталкиваются аналитики, пытаясь оценить влияние администрации Трампа на Tesla. Илон Маск был активным сторонником

Маркетинговое агентство Korol media и Единый ресурс застройщиков при поддержке АНО «Умный МКД» провели масштабное исследование поведения потенциальных покупателей новостроек в новых условиях «Без ипотеки».

Термин «пузырь вкладов» не применим к депозитам — текущая ситуация со ставками не приведет к каким-то проблемам в экономике или у банков, считает главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич. Ранее эксперты оценили, существуют ли риски формирования «пузыря вкладов» в стране на фоне очередного повышения ключевой ставки до 21%. По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, на данный момент на счетах и депозитах в российских банках лежит 116 трлн рублей. Обычно термин «пузырь» относится к рыночным активам и характеризует отрыв стоимости актива от его фундаментальной стоимости, объясняет Богдан Зварич. Часто, когда «пузырь» лопается происходит сильное снижение стоимости актива, что сказывается на инвесторах, его использовавших, а также может оказать негативное влияние и на экономику. «На наш взгляд, к вкладам данный термин не применим, а когда говорят о “пузыре” во вкладах, могут иметь в виду высокий темп притока средств на депозиты от физлиц. Текущая ситуация со вкладами не

Заместитель председателя Совета безопасности РФ Дмитрий Медведев предупредил о неизбежном крахе долларовой системы. По его словам, «долларовый пузырь» лопнет «рано или поздно». «Мир не может существовать только на одной доминирующей резервной валюте, тем более что и миссия этой валюты осуществляется за счет, по сути, кредитования, которое все страны оказывают экономике США. И рано или поздно этот "пузырь" лопнет», - цитирует РИА «Новости» Медведева. Он отметил, что результатом обвала долларовой системы станет хаос в мировой экономике, а кризисные явления затронут и Россию.   В условиях нестабильного курса сохранить сбережения можно с помощью банковских вкладов. Трехмесячные депозиты продолжают оставаться самыми популярными у вкладчиков. Учитывая высокий интерес к депозитам данной срочности, главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич составил рейтинг топ-10 трехмесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот пять из них: «Выгодный старт», Банк

На счетах и депозитах в российских банках лежит 116 трлн рублей, сообщила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания по ключевой ставке. Существуют ли риски формирования «пузыря вкладов» в стране на фоне очередного повышения ключевой ставки до 21%, рассказали опрошенные РИА Новости эксперты. От притока вкладов финансовой системе вреда не будет, считает главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. По его словам, на рынке сбережений есть аналог ипотечного пузыря – финансовая пирамида. «Но пирамида возникает тогда, когда финансовая организация, либо чаще всего организация, прикидывающаяся финансовой, предлагает очень-очень высокую доходность, которую негде получить. То есть предыдущие вкладчики получают компенсацию за счет последующих», - пояснил аналитик В отличие от пирамиды, у банков с повышением ключевой ставки появляются и более высокие источники для получения дохода: депозиты в Банке России, ценные бумаги и доходность по вновь выдаваемым

"Ведомости". Новости, 01.11.2024

А не сдуется постепенно

А не сдуется постепенно

Несмотря на высокое качество ипотечного портфеля риски возникновения пузыря на рынке сохраняются, говорится в обзоре ипотечного кредитования рейтингового агентства АКРА. В числе рисков аналитики АКРА приводят быстрый рост цен на недвижимость, значительно опережающий рост доходов населения. «На данный момент стоимость квадратного метра на первичном рынке в разы превышает средний уровень заработной платы, которому сложно успеть за ростом цен», - цитирует аналитиков РБК. Для предотвращения этой ситуации следовало вводить больше жилья и не допускать искусственного дефицита квадратных метров, указывают специалисты. Другим фактором, способствующим появлению пузыря, в АКРА называют увеличения среднего срока погашения ипотеки. Россияне потеряли интерес к досрочному погашению на фоне высоких ставок по депозитам, что создает риски ухудшения качества ипотечных портфелей в будущем, опасаются авторы обзора. Средний срок ипотечных кредитов с 2020 года вырос с 18 до 26 лет. Сейчас

Китайские акции в Гонконге прервали 13-дневное ралли после роста более чем на 30% от сентябрьского минимума, пишет Bloomberg со ссылкой на торговые данные. Индекс Hang Seng China Enterprises, который показывает их динамику, 3 октября на минимуме упал на 4,9%. К концу торгового дня падение замедлилось до 1,6%, Hang Seng China Enterprises составлял 7914,16 пункта. С момента закрытия рынков материкового Китая на праздничные дни трейдеры перешли к активной торговле в Гонконге: оборот в среду, 2 октября, составил 434 млрд гонконгских долларов ($55,9 млрд), что близко к рекорду, пишет Bloomberg. В тот день китайские акции в Гонконге показали самый сильный рост примерно за два года. Инвесторы оптимистично считают, что нынешний рост китайских акций отличается от предыдущих кратковременных всплесков, глобальные

Чем рискуют те, кто покупает сейчас квартиры.

Вышел свежий индекс, показывающий риски возникновения пузыря на рынках недвижимости, – UBS Global Real Estate Bubble Index 2024. «Наш анализ цен на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира говорит о том, что риск возникновения пузыря на рынках жилья в 2024 году ещё больше снизился», – говорится в отчёте. Самые высокие

К середине сентября курс доллара может достичь 93-95 рублей, а курс юаня добраться до 13,2-13,5 рубля, считает финансовый аналитик, трейдер Артем Звездин. На курс рубля к основным мировым валютам будут оказывать влияние несколько ключевых факторов, рассказал Звездин «Известиям». Первое – это сохраняющаяся нестабильность на международной арене, второе - снижение высокого спроса на валюту после окончания сезона отпусков. «К середине сентября доллар может достичь отметки 93–94 рублей, евро — 102–103 рублей, а юань — 13,2–13,5 рубля», - спрогнозировал эксперт. Кнопка со ссылкойВажным фактором будет заседание Банка России, отметил он. Если ключевая ставка будет повышена до 20%, рубль может укрепиться. «Но укрепление вряд ли будет ниже, чем 89 рублей за доллар», - уточнил аналитик. По его мнению, курс рубля в диапазоне 85-95 рублей является оптимальным с точки зрения экономических интересов страны. Несмотря на августовские колебания, рубль остается в пределах этого

"Ведомости". Новости, 28.08.2024

Премьер-министр Египта Мустафа Мадбули развеял опасения по поводу пузыря на рынке недвижимости Египте, заявив, что стране не грозит подобное явление. По словам Мадбули, в Египте не наблюдается снижения стоимости жилья. Рынок развивается циклично, как и другие рынки, и на нём бывают периоды роста и замедления. «Во время экономического спада правительство предоставляет больше возможностей и смягчает условия, что поддерживает цены на квартиры и дома», – подч

Фактором, способствовавшим обвалу на мировых рынках, стали опасения жесткой «посадки» экономики США и перехода ее в рецессию, объяснил главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич. На этой неделе крупнейшие фондовые индексы мира резко снизились — волна началась в Японии, после чего рухнули главные азиатские рынки. Потерял и ключевой индекс США, падение затронуло также российский рынок. Триггером, по словам Зварича, стали пятничные данные по рынку труда США, которые оказались существенно хуже ожиданий. Также инвесторы опасаются и за экономики других регионов. «В результате, риски ухудшения в мировой экономике привели к активизации продаж — здесь существенную роль могло сыграть желание инвесторов зафиксировать прибыль после продолжительной волны роста», — говорит Зварич. Аналитик привел пример:  с минимумов октября прошлого года до максимумов года текущего индекс широкого рынка S&P500 вырос почти на 40% и в такой ситуации, по его словам, фиксация прибыли выглядит

29 июля 2024,... Многие компании, разрабатывающие нейросети, по-прежнему не могут монетизировать свой продукт... Дмитрий Мигунов... Генеративный искус...

Российские чиновники бьют тревогу.

И тут раскрывается главная трагедия кремлевских пропагандистов.

Насколько серьезно Пашинян поссорился с Лукашенко и как это отразится на ОДКБ.

Рубль начал уступать доллару, однако его резкому удешевлению препятствует целый ряд факторов. Об этом рассказал эксперт по фондовому рынку «БКС Мир Инвестиций» Дмитрий Бабин. Он отметил, что официальный курс ЦБ свидетельствует о существенном ослаблении рубля к доллару: по данным регулятора, американская валюта выросла почти до 89,07 рубля со вчерашнего значения 88,21 рубля. Правда, в результате доллар всего лишь вернулся к тому уровню, на котором он в последний раз торговался на Мосбирже. «Давление на рубль может постепенно усиливаться из-за существенного снижения нефтяных цен, стартовавшего в середине апреля. Сырьевой фактор с лагом в два — три месяца влияет на объем поступления иностранной валюты в страну от экспорта. Поддержку рублю по-прежнему оказывает слабость импорта из-за санкций и геополитики, хотя эти же факторы сокращают и экспорт в количественном выражении. Дополнительным препятствием для более быстрого ослабления рубля по-прежнему выступают жесткие

В Сбербанке не видят признаков пузыря на рынке недвижимости. Это нормально, когда первичное жилье стоит дороже вторичного, заявил в интервью ТАСС зампред правления Сбера Анатолий Попов. «Мы не видим пузыря. Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. То, что эксплуатируется десятки лет, должно стоить дешевле», - сказал Попов. В большинстве регионов средняя стоимость квартиры составляет 5-7 ежегодных доходов домохозяйства, этот показатель сопоставим с другими странами, отметил зампред правления Сбербанка. «Задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения пузыря. В развитых странах есть задолженность и 60%, и 70%», - указал он. По мнению Попова, разница в стоимости первичного и вторичного жилья также обусловлена их качеством. «Тут не всегда эти индексы первичного и вторичного жилья сопоставимы и сравнимы», - заключил он. Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка. Программа «Вторичное жилье» от

Еще один скрытый риск для белорусской экономики.

Отклонение цен от долгосрочного тренда свидетельствует о перегреве цен на первичном рынке жилья по сравнению со вторичным, сообщается в обзоре Банка России. По данным ЦБ, в первом квартале индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%, передает ТАСС. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в России в первом квартале 2024 г. составил 55% по данным Росстата (44% в четвертом квартале 2023 г.) и 45% по данным «Домклик» (43% в четвертом квартале 2023 г.). Ситуация на рынке жилья во втором полугодии, по данным ЦБ, будет зависеть от условий госпрограмм и траектории ключевой ставки. Сбалансированному росту ипотеки, как считает регулятор, будет способствовать прекращение массовой льготной ипотеки, которая была доступна в том числе инвесторам. Газета ВЗГЛЯД анализировала ранее, когда цены на жилье в России начнут

Несмотря на стабилизацию спроса на новостройки в январе-марте 2024 года, дисбаланс на рынке жилья, о котором говорит разница в ценах на новое и вторичное жилье, сохраняется, следует из обзора финансовой стабильности, подготовленного Банком России на основе данных Росстата и «Домклик» (.pdf). Во втором полугодии, как отмечает регулятор, ситуация на рынке жилья будет зависеть от условий госпрограмм и ключевой ставки.

1.05.2024 | ЕЛЕНА ПУСТОВОЙТОВА... Пекин перетягивает на историческую родину американских бизнесменов китайского происхождения... Брызги шампанского в ...

Ему потребовалось 32,69 секунды.

Экономические власти России считают, что рынок ипотечного кредитования в РФ сейчас «перегрет» и влияет на инфляцию. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин, выступая на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). «Специалисты экономического блока, Центрального

Небольшие офисные блоки в строящихся корпусах бизнес-центров стали популярны у инвесторов в 2023 году. По состоянию на ноябрь 2023 года доля купли-продажи в общей структуре сделок с московскими офисами составляла 22% — на тот момент это был рекорд, рассказывали участники рынка Forbes. Всплеск интереса к покупкам офисов «в нарезку» участники рынка тогда связывали с желанием многочисленных инвесторов вложиться в небольшой лот на стадии строительства, а затем сдавать в аренду. Уже на момент зарождения этой тенденции, весной 2023 года, собеседники Forbes выражали опасения, что она может привести рынок к деградации. Спустя год опасения стали конкретнее: участники рынка допускают, что не всем инвесторам удастся найти арендаторов на свои площади, а продажи мелких лотов приведут к дефициту предложений крупных офисных блоков. Кроме того в отдаленных перспективах собеседники Forbes даже видят призрак пузыря на офисном рынке. Инвесторы в

Аналитики «БКС Мир Инвестиций» перечислили акции, стоимость которых при условии дальнейшей коррекции фондового рынка будут снижаться, причем опережая основной индекс. Корректировка индекса Мосбиржи началась еще 16 апреля, уже 18 апреля бенчмарк понизился до уровня 3445,06 пункта, потеряв 0,26% с закрытия предыдущего дня. К переоцененным акциям эксперты БКС отнесли бумаги «Астры», ОГК-2 и «Россетей». Согласно их прогнозам, котировки «Астры» на горизонте года снизятся до 420 рублей, падение составит 28,5% от текущей стоимости. Акции ОГК-2 в перспективе тех же 12 месяцев способны подешеветь до 0,16 рубля (падение от нынешней цены — 72,2%), а бумаги «Россетей» могут потерять 51,1% (до 0,06 рубля на акцию). Акции «АФК системы» и «Яндекса», а также глобальные депозитарные расписки HeadHunter аналитики БКС посчитали технически перекупленными, сверившись с индикаторами технического анализа RSI (определяет силу тренда и вероятность его смены) и стохастик (показывает положение

"Ведомости". Новости, 18.04.2024

Акцент зла, миграционный пузырь и безумная гонка ученых... хроники смуты: март 2024 года... Игорь Нагаев... Жертвоприношение... Когда я начал вести ци...

Александр Волков (справа)

25.03.2024 | ЕЛЕНА ПУСТОВОЙТОВА... Евросоюз: тот пузырь, который не хочет лопнуть?... Почему женщине, даже если она очень хороший гинеколог из высшей ...

История рынков пишется пузырями. От компании Южных морей и тюльпановой лихорадки до пузыря доткомов и ипотечного кризиса, запустившего разные интересн...

Немецкие крылатые ракеты Taurus являются переоцененными в сравнении с американскими ракетами ATACMS, заявил полковник Вооруженных сил Украины (ВСУ) Петр Черник. Черник прокомментировал скандал с прослушкой разговора немецких военных об использовании Taurus для удара по Крымскому мосту.

Степень перегрева рынка труда можно оценить в 1% рабочей силы, или 700 000-750 000 занятых, говорится в исследовании рейтингового агентства АКРА (есть у Forbes). Уровень безработицы в среднем в 2023 году составил 3,2%, по итогам января 2024 года — опустился до исторического минимума в 2,9%. При этом, по оценке АКРА, равновесный для России уровень безработицы, который не ускоряет инфляцию, превышает 4%. Разница между равновесным уровнем и текущей безработицей — около 1% рабочей силы — «своего рода антирезерв рынка труда», пишут авторы исследования. Если бы в последние два года на рынке труда присутствовало дополнительно 700 000-750 000 сотрудников, предприятиям не пришлось бы повышать зарплаты опережающими темпами, пояснили Forbes в АКРА. По данным Росстата, реальные зарплаты в 2023 году выросли на 7,8% — максимально за пять лет. Как отмечает АКРА, уровень безработицы, сопоставимый с российским, сейчас в мире имеют лишь 5-10

Банк России видит признаки перегрева на рынке первичного жилья, на это указывает в том числе высокая доля выдачи рискованных кредитов, сообщает Интерфакс со ссылкой на заявление главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. "Рынок первичного жилья, по нашему мнению, перегрет. Во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла в среднем на 3,2%. В основном из-за того, что люди стремились ...

Колонка: Когда лопнет пузырь на рынке недвижимости Ташкента?... Жилье в Ташкенте дорожает на 20% в год. Многие потенциальные покупатели считают, что н...

Рынок первичного жилья перегрет, сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече с участниками Ассоциации банков России. Во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла на 3,2%, это произошло из-за того, что люди стремились взять кредит по льготной программе до ужесточения условий. За год портфель увеличился на 35%, сообщила Набиуллина. Кнопка со ссылкойЧтобы охладить ипотечный рынок, ЦБ трижды в 2023 году повышал макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. С 1 марта 2024 года надбавки повышены еще раз. С середины года ЦБ рассчитывает применять в ипотеке макропруденциальные лимиты, которые «хорошо себя показали» в необеспеченном потребительском кредитовании. «Постоянные эксперименты банков с разного рода схемами в ипотеке заставляют нас торопиться со стандартом ипотечного кредитования. Сам стандарт подготовлен, но сначала нам нужно создать отраслевой Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций», — сообщила глава

В США назвали уничтоженный в зоне СВО танк Abrams сильно переоцененным. Об их уязвимости заявили авторы американского издания The National Interest (NI). «Abrams, вероятно, был значительно переоценен — во многом так же, как британские танки Challenger 2 и немецкие Leopard 2», — говорится в сообщении.

Американские танки M1 Abrams и другие машины западного производства, которые использует Киев, переоценили, пишет издание The National Interest. Конфликт на Украине показал уязвимость танков от противотанковых ракет и дронов-камикадзе. Ранее появилось видео, демонстрирующее горящий Abrams в зоне спецоперации.

Обсерватория LHAASO открыла гигантский пузырь гамма-излучения сверхвысокой энергии в области звездообразования Лебедя. Согласно результатам исследования, это первый случай обнаружения источника космических лучей с энергией выше 10 петаэлектронвольт, которые сталкиваются с межзвездной средой.

Глава Tesla и SpaceX Илон Маск признан самым переоцененным генеральным директором в США. По итогам опроса, проведенного журналом Fortune среди тысяч топ-менеджеров американских компаний и аналитиков, господин Маск набрал 399 голосов.

Основатель Tesla Илон Маск второй год подряд возглавил рейтинг самых переоцененных СЕО в США по версии коллег-гендиректоров, составленный журналом Fortune. Бизнесмен, лишенный судом штата Делавэр выплаты бонуса в размере 55,8 миллиарда долларов, заявил о намерении перевезти компанию в Техас.

Целый ряд переданных Украине образцов западного оружия не оправдал ожидания ВСУ. Об этом со ссылкой на военного эксперта, основателя портала Military Russia Дмитрия Корнева пишут «Известия».

«Рекорды в российской экономике в 2023 году, безусловно, являются явлением необычным, — рассуждает управляющий партнер Key Capital Сергей Камлюк. — В долгосрочной перспективе они могут быть признаком неустойчивости». Какие же подводные камни таят российские рекорды? Рекордные показатели могут быть признаком нестабильности, «идеального шторма» или просто хайпом ради создания позитивной повестки, считают опрошенные Forbes эксперты.  Жертвы журналистов и инфляции Часть собеседников Forbes обращает внимание на то, что рекорды, зафиксированные в рублях, легко объясняются инфляцией. «Мы можем увидеть любые рекорды, если инфляция будет высокой, — рассуждает профессор РЭШ Олег Шибанов. — А она в последние три года сильно выше целевых 4%. Что касается реальных величин, то мы еще даже не вернулись на тренды роста уровня до 2022 года». По итогам 2022

Британские танки Challenger и американские зенитные ракетные комплексы (ЗРК) Patriot оказались самым переоцененным западным оружием в украинском конфликте, считает военный эксперт, полковник в отставке Анатолий Матвийчук. В разговоре с «Лентой.ру» он назвал это вооружение малоэффективным.

В 2023 году довольно много геополитических факторов повлияло на стоимость нефти в мире.

Цены на нефть продолжили восстановление из-за геополитической напряженности на Ближнем Востоке и оптимизма инвесторов по поводу того, что ФРС США вскоре перейдет к снижению процентных ставок. На Уолл-стрит предупредили о приближении «огромного краха» рынка, поскольку сейчас имеется самый большой кредитный «пузырь» в истории

При этом в недвижимости есть неудовлетворенный спрос

Глава Сбербанка Герман Греф считает, что в стране нет признаков "пузыря" или перегрева на рынке ипотеки

   Индекс доллара DXY интервалами 1 неделя По итогам 2023 года индексы доллара DXY и BBDXY снижаются примерно на 1% и 2% соответственно. Однако американская валюта все еще переоценена на 14–15% с точки зрения реальн … читать далее…

Эксперт Склянчук: «В основном, не платит малый и средний бизнес»

Пузыря на рынке ипотеки нет, считает глава Сбербанка Герман Греф. Только в 0,15% случаев клиенты банка берут кредиты на первый взнос

Австралийская тревел-блогерша назвала два самых дорогих и переоцененных туристических направления в мире. Тиктокерша с ником @alexinsummer призналась, что первое место, в котором она разочаровалась, — курорт Эль-Нидо на Филиппинах. По ее словам, там многолюдно и однообразно.

Положение на отечественном рынке недвижимости становится опасным

Из-за высоких ключевых ставок Центрального банка реструктуризация долга для заемщиков сегодня практически невозможна

Реструктуризация долга для заемщиков сегодня практически невозможна из-за высоких ключевых ставок Центрального банка. Ввиду этого, а также отсрочек по платежам и других полумер в России велик риск кредитного пузыря. Об этом в разговоре с «Лентой.ру» заявил экономист Михаил Беляев.

«Спорт-Экспресс» представил итоги опроса руководителей клубов КХЛ

Пресс-служба МВД в публикации на официальном сайте ведомства сообщила, что во вторник сотрудниками полиции в столичном аэропорту «Внуково» был задержан рецидивист и лидер криминальной банды, 60-летний Хизир Акбулатов.

Сотрудники Интерпола МВД и уголовного розыска задержали депортированного из Турции россиянина Хизира Акбулатова, прилетевшего в столичный аэропорт Внуково. Он обвиняется в занятии высшего положения в преступной иерархии — с 1993 года является лидером криминальной среды и имеет соответствующий негласный статус.

Практически никто не сможет потянуть платежи при ставках под 20 процентов годовых по ипотеке на вторичное жилье, убеждены эксперты рынка. Представитель Центробанка рассказал, что из-за разницы ставок по льготной и рыночной ипотеке граждане предпочитают брать жилищный кредит на квартиры в новостройках.

Известные инвесторы снова заговорили о возможности масштабного экономического кризиса в США. Лопнет "пузырь всего", то есть не на отдельных рынках, а ...

Местные администрации оплачивают банковские долги федеральными кредитами

На этой неделе появилось мнение экспертов о рисках возникновения ипотечного «пузыря» на российском рынке. Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов по просьбе Банки.ру оценил, действительно ли можно говорить о такой вероятности. Так, эксперты говорят о росте выдачи кредитов — ипотечных и потребительских на первоначальный взнос — однако реальные доходы не растут. Алексей Попов отмечает, что это не соответствует действительности. «В этом году в РФ растут и номинальные и реальные доходы населения. Второй из аргументов (про отмену всех льготных программ) пока не имеет под собой практических оснований. Никто из представителей органов власти об этом не говорил и даже не намекал», — продолжает эксперт. Кнопка со ссылкойПо словам Попова, есть задача снизить долю высокорисковых заемщиков — меры, направленные на это, уже реализуются. Так, был повышен первоначальный взнос по основной льготной программе и ужесточено макропруденциальное регулирование. Что касается угрозы рынку и

Эксперты увидели признаки образования ипотечного пузыря в России

В России появились риски образования «ипотечного пузыря» — это происходит на фоне рекордных выдач жилищных кредитов в предыдущие месяцы, предупредили опрошенные РИА Новости эксперты. В сентябре выдачи ипотеки побили рекорд августа и достигли 955 млрд рублей, следует из данных ЦБ. Всего по итогам девяти месяцев объем выданной ипотеки составил почти 5,5 триллионов рублей. Кнопка со ссылкой«В настоящее время существует вероятность образования ипотечного пузыря. Ведь идет рост выдачи ипотечных и потребительских кредитов на первоначальный взнос, а реальные доходы не растут, что в свою очередь может привести к неуплате», — считает доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Юлия Коваленко. Это может привести к негативным последствиям для строительной отрасли и кредиторов, добавляет эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов. «Для банков и строителей наличие пузыря

На фоне рекордных выдач кредитов на жилье на рынке ипотеки в России появилась вероятность образования пузыря. Такие риски увидели эксперты в области недвижимости. По словам специалистов, это может привести к потенциально негативным последствиям для банков и застройщиков.

Если трясти бутылку с шампанским, то сами знаете что получится. Тот же самый физический процесс происходит и с любой другой газированной жидкостью под давлением в закрытом сосуде: внешняя встряска приводит к увеличению количества пузырьков газа в растворе, которые стремятся его покинуть. В физической химии переход такой системы из одного равновесия в другое следует закону Генри-Дальтона. Нам эта параллель нужна для того, чтобы попытаться понять поведение экономики, которую чересчур энергично начинают «трясти» и создавать условия для образования пузырей. Закрытость сосуда аналогична сложившемуся краткосрочному равновесию в экономике, встряской оказываются всевозможные структурные шоки, а снижение стоимости кредита или прямое вливание денег из бюджета эквивалентно нагреванию бутылки. Если шестеренки экономического механизма начинают вращаться слишком быстро, то пробка из бутылки может вылететь, а ее содержимое превратится в