Недвижимость

На фоне роста ключевой ставки и завершения массовой «Льготной ипотеки» на первичном рынке жилой недвижимости значительно выросла доля сделок за собственные средства, показало совместное исследовании «Дом.рф» и «Домклик» Сбербанка.

Рост цен на новостройки Петербурга сменился незначительным снижением.

Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года. Такие данные приводит Центробанк в Обзоре финансовой стабильности за IV квартал 2024 года - I квартал 2025 года.

Но воспользоваться выгодным предложением сможет далеко не каждый.

Почти $50 000 за голые стены в Шабанах.

Ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов отметил, что рост зафиксировали только в Воронеже и Перми, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась за месяц на 0,2%.

30 мая. FINMARKET.RU - Ставки аренды жилья в российских мегаполисах, а также Московской и Ленинградской областях вновь начали расти, сообщили представители риэлторских агентств и специализированных сервисов.Так, по словам представителя "Циана", к примеру, однокомнатная квартира в мае обойдется потенциальному арендатору в 30800 руб. в месяц. Это на 1,3% больше, чем было в апреле. При этом темпы роста ставок ускоряются, утверждает собеседник "Ведомостей": две недели назад аренда подорожала на 0,1% по отношению к предыдущему месяцу, неделю назад - на 0,4%. Таким образом, на рынке происходит сезонная смена тренда, резюмирует он. Представитель "Циана" также напоминает, что рост ставок на российском рынке аренды жилья фиксируется впервые за 8 месяцев: с октября 2024 г. по апрель 2025 г. квартиры подешевели в среднем примерно на 7,5% (до 30 400 руб. в месяц). Об увеличении ставок аренды говорят и другие эксперты.

На первичке Петербурга немного выросла доля предложения в «готовых» новостройках.

Покупка недвижимости на торгах набирает популярность. Основная причина - возможность приобрести квартиру с большим дисконтом. Как правило, на торгах выставляются проблемные объекты, залоговая, банкротная или арестованная недвижимость. Именно поэтому при покупке таких квартир следует проявить максимальную бдительность и осторожность.

Заградительные рыночные ставки мешают реализоваться потенциальному спросу на жильё, который накапливается вслед за ростом накоплений граждан в банках, отмечают в «Дом.рф».

Ставки аренды жилья в мегаполисах России, а также в Московский и Ленинградской областях снова начали расти. Об этом «Ведомостям» сообщили представители риэлторских и специзированных сервисов. Представитель «Циана» рассказал газете, что за стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае составляет 30 800 рублей в месяц, что на 1,3% больше, чем в апреле. По словам собеседника «Ведомостей», темпы роста ставок ускоряются. Так, две недели назад стоимость аренды выросла на 0,1% по отношению к апрелю, а неделю назад — на 0,4%. Ставки на российском рынке аренды жилья растут впервые за восемь месяцев, отметил представитель «Циана». С октября прошлого года по апрель текущего стоимость аренды квартир снизилась в среднем примерно на 7,5%.  По словам представителя портала «Мир квартир», аренда квартир в городах-миллионниках подорожала в среднем на 2% по сравнению с прошлым месяцем, до 37 226 рублей в месяц, пишут «Ведомости». По данным

Более половины молодых россиян хотели бы купить квартиру в старом многоквартирном доме, если он выделяется удобным расположением, историей или архитектурой. Опрос маркетплейса "Выберу.ру", проведенный специально для "Российской газеты", опроверг насаждаемый застройщиками стереотип, что молодежь принципиально выбирает только новостройки.

Прогноз: В июне снижение выдач ипотеки достигнет максимальных значений за год.

При этом средневзвешенная цена в первичном сегменте достигла 1,1 млн руб. за кв. м, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group

Открывая бизнес-завтрак, модератор, исполнительный директор Оргкомитета Валентина Нагиева объявила о старте нового, 18-го конкурса «Доверие потребителя». Далее она передала слово участникам встречи.

Резкий рост спроса на внутренний туризм, наблюдаемый в России в последние годы, обнажил проблему нехватки и высокой стоимости гостиниц. Путешествующие россияне находят выход — все чаще они прибегают к краткосрочному найму квартир, объявления о сдаче которых публикуются на сайтах-агрегаторах, в соцсетях и мессенджерах. В преддверии длинных выходных популярность такого сервиса растет. О том, как изменятся цены в июне, и о рисках для нелегально сдающих жилье — в материале ТАСС

Продажи недвижимости в столице Грузии в апреле 2025 года оказались ниже среднего показателя за тот же месяц прошлого года, говорится в отчёте Galt & Taggart. Продажи жилья В апреле 2025 года продажи квартир на вторичном рынке, согласно данным реестра, остались на том же уровне, что и в марте и снизились на 12,2% год к году. Продажи на первичном рынке выросли на 17,1% год к году, но данные искажены из-за задержки во времени между продажей и регистрацией. Бол

Албанская столица активно застраивается, появляются новые проекты в разных ценовых категориях. Примечательно, что в Тиране особенно стремительно развивается элитный сегмент. Цены на недвижимость в новых премиальных высотных комплексах у Большого озера достигли рекордных 10 000 евро за кв. м. Застройщики предлагают в таких проектах роскошные квартиры с высокими потолками и панорамными видами, а также богатую внутреннюю инфраструктуру на территории и сервис гостиничного уровня.

Объясняют затягиванием сроков.

Депутаты Госдумы из комитета по строительству и ЖКХ предлагают запустить в России программу финансирования девелоперов за счет выкупа у них нераспроданного жилья для переселенцев из аварийных домов. В дополнение депутаты предлагают предоставить застройщикам отсрочку по уплате налога на прибыль — при условии использования высвобожденных средств на новые проекты жилищного строительства. Инициатива разработана в числе предложений для реализации поручений президента, данных после заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни», сообщил Forbes первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Эти новеллы будут разрабатываться депутатами Госдумы совместно с Минстроем России, сказал он. С 2020 года себестоимость квадратного метра выросла более чем на 300%, что сделало даже массовое жилье «фактически недоступным», отмечает Кошелев. При этом в стоимости «квадрата», по его

Названы районы Петербурга с наибольшим предложением жилья в аренду.

"Ведомости". Новости, 28.05.2025

Банк России отмечает растущие риски на рынке жилья на фоне увеличения продаж недвижимости в рассрочку, сообщил зампредседателя регулятора Филипп Габуния. Ранее ЦБ сообщал, что доступность жилья для покупки в ипотеку остается низкой.

Средняя полная стоимость квартиры в новостройке составила 11,6 млн рублей

На вторичном рынке риск появления пузыря отсутствует

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировал, как изменились за последние три года средняя площадь и стоимость квадратного метра квартир в комфорт- и бизнес-классах в новостройках Москвы. Читайте подробности в релизе.

При этом введено ограничение - продать такое жилье нельзя в течение пяти лет, сообщил заместитель губернатора Сергей Сорокин

Цены на жильё в Швейцарии в 1-м квартале 2025 года увеличились на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом, что является самым высоким показателем с середины 2022 года. По сравнению с 2024 годом рост составил 3,2%, а с учётом инфляции – 2,8%. В 1-м квартале 2025 года запрашиваемые цены на аренду были на 2,2% выше уровня предыдущего года. Темпы роста арендной платы значительно замедлились в последнее время. Снижение базовой ставки, вероятно, будет способство

Рынок недвижимости Каира чувствовал себя уверенно в 1-м квартале 2025 года, согласно отчёту. В январе – марте было сдано в эксплуатацию около 7500 новых жилых домов, в результате чего общий жилищный фонд Каира составил около 301 100 единиц. Большая часть строящихся объектов – около 28 500 единиц – сосредоточена в восточной части Большого Каира.  Несмотря на то, что рост замедлился по сравнению с трёхзначными показателями 2024 года, активность на

Почему инвесторы все чаще "смотрят за город"

На первичном рынке жилой недвижимости выросла разница между ценой предложения и в сделках.

Бурное развитие курортов Крыма сформировало новые тренды на рынке недвижимости полуострова. Теперь крупные инвесторы санаторного и гостиничного бизнеса хотят унифицировать предложение своим потенциальным клиентам, а население готово вкладывать средства не только в покупку квартир, как раньше, а еще и в кондо-отели, предпочитая сохранять вложения в тени санаторно-курортного бизнеса.

Рекордная стоимость материалов и меньше новостроек: оправданы ли ожидания роста цен на жилье

Белoруска рассказала, за сколько сняла квартиру в Бресте.

В 1-м квартале 2025 года в Таиланде иностранцам было продано 3919 квартир на общую сумму 16,39 млрд батов, сообщает Информационный центр по недвижимости (REIC). Это немного меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом доля продаж нерезидентам осталась на уровне 29,3% от общей стоимости сделок. Среди международных покупателей жилья продолжают лидировать китайцы, хотя объём продаж им в стоимостном выражении снизился на 19%. На втором месте – граждане Мьянмы

До конца нынешнего года стоимость жилой недвижимости на курортах может вырасти на 15 процентов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на директора департамента продаж "Инсити девелопмент" Ксению Гагарину.

В первые четыре месяца года доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, при которых собственник сразу приобретает жилье взамен выставленной на продажу квартиры, выросла на 30 процентных пунктов год к году и достигла рекордного за последние пять лет уровня в 70%, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные инвесткомпании «Флип».  В целом по стране доля сделок с применением такой схемы в январе— мае составила 80–85% и это рекордный с 2016 года показатель, отметил гендиректора группы «Плюс» (управляет офисами «Самолет Плюс») Александр Попов. Он напомнил, что годом ранее эта доля не превышала 45–60%. Директор по продажам сети «Этажи» Сергей Зайцев также оценил долю альтернативных сделок в 80–85% при том, что год назад она не превышала 70%, а в период доступной рыночной ипотеки и низкого первоначального взноса падала 50–60%. Сейчас же доступность ипотеки значительно снизилась, а стоимость

В январе-апреле 2025 года доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросла до 70%, а в целом по России — до 85%, что стало рекордом за последние пять лет. Такие данные приводят аналитики инвесткомпании «Флип» и сетей агентств недвижимости.

Это связано с высоким инвестиционным спросом

За первые четыре месяца 2025 года на вторичном рынке жилья доля альтернативных сделок достигла рекордного уровня. В Москве и в России в целом этот показатель вырос год к году до 70% и 85% соответственно. Такие сделки были популярны в середине 2000-х годов из-за недоступности ипотеки, после отмены льготной ипотеки и периода высоких ставок этот фактор снова актуален.

Даже если решение о приватизации жилья признано незаконным, это еще не дает оснований для истребования его у добросовестного приобретателя, говорится в решении Конституционного суда (КС), опубликованном 26 мая. В противном случае такой повод появлялся бы каждый раз, когда уполномоченное должностное лицо принимало незаконное решение. Применительно к публичной собственности такой подход «обнаруживает противоречие» конституционному принципу поддержания доверия к действиям публичной власти, отметил КС.

После снятия моратория избыточной концентрации на рынке сельскохозяйственных земель не происходит

Аналитики выяснили, в каких районах Петербурга предлагается больше вторичного жилья.

И.о. первого замминистра экономического развития региона Максим Колмыков сообщил, что шесть инвестиционных проектов находятся на рассмотрении

Новый способ приобретения недвижимости - лизинг - распространяется на рынке. По сути он похож на очень длительную рассрочку, но со своими нюансами.

В Москве объем сделок по покупке элитной недвижимости (средний чек — 959 тыс. руб. за 1 кв. м) на первичном рынке упал по итогам апреля 2025 года на 50% год к году. Показатель для сделок по вторичному высокобюджетному жилью, наоборот, вырос на 35%, выяснил «Ъ».

В настоящее время на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается новый тренд.

Правительство Испании продвигает вызвавшее горячие дискуссии предложение ввести 100-процентный налог для покупателей жилья из стран, не входящих в Европейский союз. Мера, по мнению инициаторов, должна помочь справиться с назревающим жилищным кризисом. Социалистическая партия премьер-министра Педро Санчеса представила в парламент законопроект, содержащий, в числе прочего, этот план. Санчес впервые объявил о намерении ввести новый налог в январе. Тогда он заяв

Госдума разрабатывает законопроект, который установит вето на проведение сделок с жильем за наличные деньги. Разбираемся, в чем плюсы и минусы новации и как она может повлиять на рынок.

Покупатели столичной элитной недвижимости (средняя стоимость до 960 тыс. руб. за 1 кв. м) решили попридержать средства: по итогам апреля 2025 года продажи такого жилья на первичном рынке Москвы упали на 50% год к году. Роста цен это не остановило, квартиры премиум-класса подорожали более чем на 20%. Одна из ключевых причин — дефицит предложения в новостройках. В этих условиях спрос перетекает на вторичный рынок, где объем сделок за апрель вырос на 35% в годовом выражении.

В поселке Роки-Хилл в американском штате Нью-Джерси есть клуб любителей моделей железных дорог. Он называется Pacific Southern Railway — в честь Южно-Тихоокеанской железной дороги, которая была одним из главных символов железнодорожного бума в США во второй половине XIX века. Клуб существует больше 60 лет — и за это время построил огромную модель железной дороги: общая протяженность путей — больше километра, вдоль них — горы, города и заводы. Для управления поездами создано специальное программное обеспечение.

Это связано с сохранением высокой ключевой ставки, которая делает ипотеку менее доступной, отметила директор департамента продаж компании "ИНСИТИ девелопмент"

Эксперты определили, новостройки какого класса сильнее подорожали за месяц.

В пресс-службе управления СК по региону сообщили о возбуждении уголовного дела в отношении главы одного из сельских поселений Краснинского района

Жители приграничных районов Курской области в пункте временного размещения

Штаб-квартира японского автопроизводителя может быть продана в рамках реструктуризации, сообщает газета Nikkei Daily.

Кабмину и комиссии Госсовета предстоит представить предложения к 15 июня

Президент РФ Владимир Путин поручил представить предложения по разработке плана мероприятий по развитию рынка арендного жилья. Сделать это нужно до 15 июня.

В пресс-службе "Яндекс недвижимости" сообщили, что она составляет 264 тыс. рублей

В апреле выдача ипотеки на ИЖС ускорилась.

Валовый объем сделок на рынке производственно-складской недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале 2025 года составил 175 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Maris.

Балерина убеждена, что некогда большой друг очень много подставлял ее в жизни и делал это некрасиво

Поскольку цены на квартиры и дома в наиболее популярных курортных регионах Венгрии продолжают расти, потенциальные покупатели всё чаще обращают свое внимание на менее известные, но перспективные места, особенно вокруг озера Тиса. По мнению экспертов рынка, эта локация становится конкурентоспособной альтернативой более устоявшимся направлениям, таким как озеро Балатон и озеро Веленце, предлагая значительно более привлекательное соотношение цены и качества.   На северном бере

Средние цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме в 1-м квартале 2025 года выросли на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, так как на рынок вышло несколько дорогостоящих брендированных проектов. Средняя цена квадратного фута в апартаментах достигла 1684 дирхамов (455 долларов), в виллах – 1145 дирхамов (309 долларов). Таковы данные консалтинговой компании CBRE. После того как Wynn Hotel получил первую в ОАЭ лицензию на открытие казино, поток инвесторов устремился в эм

Аналитики подсказали, в каких районах Петербурга дешевле аренда «двушек».

Балерина Анастасия Волочкова продала свою шестикомнатную помпезную квартиру в Петербурге. Об этом со ссылкой на свои источники сообщает "СтарХит". Сумма сделки не раскрывается.