Недвижимость

4 июля. FINMARKET.RU - Инвестиции в коммерческую недвижимость и участки под застройку в первом полугодии снизились на 38%, до 290 млрд руб. На рынке осталось мало привлекательных объектов, а существующие сложно купить из-за низкой доступности кредитования. Одним из лидеров падения стали площадки под девелопмент жилья. Негативный тренд сохранится: по итогам всего года инвестиции в недвижимость могут снизиться более чем в два раза, пишет "Коммерсантъ".

Совет Федерации 2 июля одобрил закон, разрешающий без согласия банка оформлять такое жилье в общую собственность семьи до погашения ипотеки

Рост цен на вторичное жилье в Петербурге сменился небольшим снижением.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем предложения первичного жилья в Петербургской агломерации удалось поддержать на уровне около 3,7 млн кв. м благодаря активному выводу нового жилья в первом полугодии.

Инвестиции в коммерческую недвижимость и площадки под застройку в России за первые шесть месяцев 2025 года упали на 38%, до 290 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на консалтинговую компанию IBC Real Estate. Значение стало минимальным за последние три года. В сумме учтены сделки купли-продажи торговых, офисных, складских, многофункциональных (МФК), гостиничных площадей и участков под жилье.  Глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян пояснил газете, что падение показателей объясняется высокой базой 2024 года, когда несколько крупных сделок резко увеличили объем инвестиций в недвижимость — на 49,8%, до 1,3 трлн рублей. Однако в данный момент, по словам партнера NF Group Станислава Бибика, на рынке меньше качественных активов, в том числе из-за завершения сделок с объектами уходящих из страны иностранных компаний.  Тенденция также объясняется дорогими кредитами. На фоне

Как сообщили в пресс-службе прокуратуры региона, арендатор, не имея законных оснований, инициировал изменение категории земель сельскохозяйственного назначения на жилую зону

Квартиры из «Новой Боровой» уже активно начали появляться на вторичном рынке.

Объем предложения элитных новостроек в Петербурге обновил исторический минимум.

Председатель правления Банка ДОМ.РФ, заместитель генерального директора ДОМ.РФ Максим Грицкевич отметил, что рассрочка сконцентрирована в проектах со сроками ввода в 2026-2028 годах

Рассрочки и комиссии от застройщиков на рынке жилья снижают его прозрачность, заявила глава Банка России (ЦБ) Эльвира Набиуллина в кулуарах Финансового конгресса.

По словам главы Банка России, речь идет о рассрочках, комиссиях и различных схемах

Банк России собирается  предложить рынку концепцию регулирования продаж жилья в рассрочку, рассказал журналистам в ходе Финансового конгресса Банка России в Санкт-Петербурге директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Предварительно, речь может идти об учете в резервах значительной доли продаж в рассрочку в отдельных строительных проектах. «Если в  проекте доля  рассрочки очень значительная, продажи мы будем считать не полностью, а с дисконтом — как если бы какая-то часть рассрочки (сейчас обсуждается половина) не будет получена», — пояснил Данилов. По его словам, у банков будет возможность снизить размер дисконта и доказать, что люди, которые берут в рассрочку, смогут либо получить ипотеку, либо внести платежи из своих средств. Подтверждение может быть разным: например, если первоначальный взнос покупателя по рассрочке от 50%. Еще один способ — если первоначальный взнос больше

Стало известно, сколько стоит метр.

При этом, по словам директора департамента регулирования и аналитики Центробанка Александра Данилова, банки указывают, что они не являются стороной договора, так как договор заключается между застройщиком и покупателем

В мае 2025 года в Тбилиси было совершено 3304 сделки купли-продажи недвижимости, что на 5% больше, чем в мае 2024 года. Средняя цена продажи составила 1266 долларов за кв. м, что на 6% больше, чем годом ранее. Арендная плата составила 10,6 долларов за кв. м, снизившись на 12% год к году. Объём рынка достиг 276 млн долларов, показав увеличение на 14% по сравнению с тем же месяцем 2024 года. Источник:

Продажи строящегося жилья в стране стабильные. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России (ЦБ) Александр Данилов на Финансовом конгрессе.

Покупка жилья за границей - это не просто инвестиция, а стратегический шаг. Одни стремятся переехать, другие - застраховать капитал, а третьи - получать стабильный доход от аренды.

Показатели упали на 4% на год

По итогам апреля - мая 2025года продано 3,7 млн кв. м жилой площади на стадии строительства

Россияне в течение нескольких лет, начиная с 2022 года, были наиболее активной группой иностранных покупателей недвижимости в Дубае, о чем ранее писал Forbes. По оценке агентства Tranio, предоставленной по запросу Forbes, доля россиян среди всех покупателей дубайской недвижимости (включая местных жителей) в 2021 году составляла всего 0,27% (66 сделок), в 2022-м выросла до максимального значения 2,18% (1068 сделок), в 2023-м — 2% (1526 сделок), в 2024-м — 1,75% (2051 сделка), а за пять месяцев 2025 года она составила 1,49% (758 сделок).  При этом инвесторы, рассчитывающие заработать на быстрой перепродаже лотов, купленных на стадии строительства (off-plan), столкнулись с невозможностью это сделать без значительных дисконтов, рассказали несколько частных инвесторов, желающих сохранить анонимность. Эксперты, опрошенные Forbes, отмечают, что виной тому завышенные ожидания и перегрев рынка в отдельных локациях, в то время как в других

Цены на вторичную недвижимость в крупнейших городах России страны стагнируют или снижаются, следует из исследования, подготовленного аналитиками «Яндекс Недвижимости». В июне медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по 16 городам-миллионникам не изменилась по сравнению с маем и составила 142 000 рублей. Больше всего готовое жилье подешевело за месяц в Краснодаре — на 1,4%, до 121 000 рублей за 1 кв. м. В Воронеже и Челябинске цены на вторичное жилье снизились на 0,7% —до 106 000 рублей и 99 000 рублей за 1 кв. м соответственно. В Москве вторичное жилье за месяц также незначительно потеряло в цене — на 0,5%. Единственными городами-миллионниками, где цены на готовое жилье показали в июне незначительный, но рост стали Нижний Новгород (+1,2%, до 140 000 рублей) и Пермь (+0,8%, до 109 000 рублей). Во всех остальных мегаполисах в июне была зафиксирована стагнация цен (изменение менее 0,4%).

Стоимость сильнее всего возросла в Курске, рассказали аналитики портала

2 июля. FINMARKET.RU - Рынок товаров для дома и ремонта по итогам 2025 г. вырастет на 5-6%, подсчитал гендиректор "Infoline-аналитики" Михаил Бурмистров. Он уточняет, что это произойдет при "сохранении текущих тенденций", пишут "Ведомости". В прошлом году Infoline прогнозировала ежегодное увеличение продаж в этом сегменте в 2025-2028 гг. на 16-17%. Получается, что темпы его развития могут снизиться примерно в 3 раза.

Цены на новостройки Петербурга вновь начали расти.

По прогнозам IBC Real Estate, совокупный объем вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году составит 90-100 млрд рублей, что меньше показателя прошлого года практически в два раза.

В 1-м квартале 2025 года доля иностранных покупателей жилья в Португалии, а точнее, доля людей, имеющих налоговое резидентство за пределами страны, составила 5,1% от общего числа сделок, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE). Это самый низкий показатель со 2-го квартала 2021 года. 2,7% сделок совершили граждане Европейского союза, а 2,4% – граждане других стран. Между тем, количество домов, купленных покупателями из Португалии (имею

Продажи жилья по всей Турции в мае 2025 года выросли на 17,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Провинции с наибольшим количеством сделок: Стамбул (22 103), Анкара (11 975) и Измир (7 817). Подъём происходит в основном за счёт увеличения почти вдвое ипотечных контрактов (на 95,9%). Рост продаж за январь – май составил 25,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Продажи не

Среди перспективных зарубежных локаций, которые могут стать востребованными для покупки у россиян летом 2025 года, эксперты жилого направления CORE.XP отмечают ряд стран.

ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО РОССИИ ТАСС

1 июля. FINMARKET.RU - Российские девелоперы в первом полугодии 2025 г., согласно предварительным данным консалтинговой компании IBC Real Estate, потратили на покупку земельных участков под строительство жилья 37 млрд руб. Это почти в 4 раза меньше, чем было годом ранее. Кроме того, это самый низкий показатель с 2019 г. - тогда общий объем инвестиций в площадки в первые 6 месяцев составил 32 млрд руб. Тенденцию подтверждают и в CORE.XP, правда, по данным этой компании, общий объем вложений в участки за год сократился лишь в 2 раза до 90 млрд руб. В Nikoliers говорят о снижении инвестиций на 23,5%. Ее представитель сообщил, что в январе - июне этого года застройщики потратили на покупку площадок на 913 га почти 97 млрд руб. Компания насчитала за этот период в общей сложности 32 крупные сделки.

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился почти на четверть.

В мире инвестиций в недвижимость вечный спор: классическая квартира или модные апартаменты? На первый взгляд, квартира кажется надежным, проверенным временем активом. Но если копнуть глубже и посмотреть на реальную доходность и перспективы, апартаменты все чаще выходят вперед как более выгодный инструмент для вложения капитала.

Комитет Совета Федерации по социальной политике поддержал закон, призванный защитить интересы детей и родителей при использовании материнского капитала, а также предотвратить возможные нарушения и злоупотребления.

Российские девелоперы в первом полугодии 2025-го потратили на покупку участков под строительство жилья 37 млрд рублей, это почти в четыре раза меньше, чем за тот же период 2024-го, пишут «Ведомости» со ссылкой на предварительные подсчеты консалтинговой компании IBC Real Estate. Это самый низкий показатель за шесть лет — с 2019-го, когда за первые полгода на площадки девелоперы потратили 32 млрд рублей. О сокращении инвестиций говорят и другие участники рынка — но в CORE.XP заметили снижение в два раза, до 90 млрд рублей, в Nikoliers — на 23,5%, до 97 млрд рублей. Эта тенденция прослеживается и в самых востребованных регионах. Так, в Москве и Подмосковье затраты девелоперов на площадки в первом полугодии сократились в 4,3 раза год к году,

Жена блогера Давида Манукяна, певица Мари Краймбрери стала жертвой обмана со стороны продавца квартиры в ЖК Wellton Towers в Хорошёво-Мнёвниках.

По данным CORE.XP, большинство сделок по приобретению зарубежной недвижимости (около 60–70% в зависимости от страны) россияне совершают с целью инвестиций.

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.

Генпрокуратура РФ поддержала запрет на проведение сделок с недвижимостью за наличные - предложение о введении такового ранее выдвинули в Госдуме. Эта мера рассматривается в качестве одного из инструментов по защите граждан от противоправных действий. Почти все платежи за первичное жилье уже давно идут в безналичной форме, а значит, нововведение в основном повлияет на вторичный рынок.

Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью Санкт-Петербурга на середину июня 2025 года составил 38 млрд рублей, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate.

Всего с начала 2025 года в столице зарегистрировано 54 079 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья

Треть квартир на первичке Петербурга предлагается в уже сданных домах.

Эксперты CORE.XP назвали топ-5 стран, где россияне чаще всего покупали недвижимость весной 2025 года.

Продажа квартиры с детскими долями зачастую оказывается для собственников настоящим квестом. Чтобы ребенок не остался без жилья, российское законодательство предусматривает ряд ограничений. Окончательный вердикт относительно возможности изменения жилищных условий конкретной семьи выносят органы опеки. Рассказываем, на что следует обращать внимание, даем пошаговый план, а также перечисляем случаи, при которых продать квартиру точно не удастся

Латвия запретила россиянам и белорусам покупку недвижимости, сообщает латвийское издание LSM. Соответствующий закон сейм принял в окончательном чтении.  Наследовать имущество по-прежнему можно. Ещё одно исключение – случаи, когда объект признаётся собственностью по решению суда. Ограничение не действует также, если приобретается единственное жильё, а у приобретающего есть постоянный вид на жительство в ЕС. Запрет на покупку недвижимости будет

Турецкие власти всерьёз намерены бороться с практикой занижения стоимости недвижимости в кадастре при помощи системы анализа данных MEVA. Система использует сразу несколько источников данных. Благодаря этой цифровой платформе можно легко определить рыночную цену квартиры в той или иной локации.  Как сообщают официальные источники, в ходе проверки, проведенной за последние 2-3 месяца, в 81 провинции (то есть во всех провинциях страны) выявлены многочисленные случа

Продолжающийся рост цен на недвижимость приводит к вымыванию с рынка недорогих и готовых к заселению квартир стоимостью до 5 млн руб. В первом квартале 2025 года доля сделок с таким жильем снизилась до 63,1% по всей России и до 5,5% в Москве, где средние цены лотов уже превысили 15 млн руб. В ближайшей перспективе тенденция на сокращение доступных по цене квартир будет усиливаться.

В Сумах жители массово пытаются продать свою недвижимость на фоне роста напряжённости в регионе. Об этом сообщили РИА Новости в российских силовых структурах.

"Ведомости". Новости, 28.06.2025

Аренды однокомнатной квартиры в Москве за год подорожала в среднем на 19% — до 70 000 рублей в месяц, подсчитали в сервисе «Яндекс Аренда». Об этом пишет «РИА Недвижимость». Двухкомнатные квартиры в Москве в среднем подорожали за год на 18%, до 99 000 рублей в месяц, трехкомнатные — на 21%, до 166 000 рублей. Меньше всего выросли в цене студии — в среднем на 7%, до 65 000 рублей в месяц, сообщили в «Яндекс Аренде». «Рост ставок во многом обусловлен инфляцией, а также выходом на рынок съемного жилья инвестиционных квартир — более дорогих вариантов для аренды, купленных специально под сдачу в современных проектах», — объясняет глава «Яндекс Аренды» Роман Жуков. На рынке аренды жилья Москвы этим летом не отмечается традиционного затишья —

Почти 40% россиян, желающих приобрести или только что купивших новые квартиры, зарабатывают от 150 до 300 тысяч рублей в месяц на семью. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на данные агентства маркетинговых исследований Oro.

Определены районы Петербурга с наибольшим предложением съемного жилья.

В чем подвох?

Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова пояснила, что многие граждане выбирают рассрочку, рассчитывая в будущем переоформить ее на ипотеку по более выгодной ставке

Наличие государственной школы и детского сада в составе жилого комплекса - важный аргумент при покупке квартиры для большинства москвичей. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного компанией "Мангазея".

24 июня Демократическая партия США провела праймериз перед выборами мэра Нью-Йорка. Фаворитом гонки считался Эндрю Куомо — бывший губернатор штата Нью-Йорк, ушедший в отставку четыре года назад из-за обвинений в домогательствах. Но его неожиданно обошел 33-летний социалист Зохран Мамдани. Он обещает заморозить цены на часть арендного жилья в Нью-Йорке, отменить плату за проезд в автобусах и открыть магазины с дешевыми продуктами. Эта программа помогла ему мобилизовать молодых избирателей, страдающих от жилищного кризиса. Но эксперты считают, что его идеи, если они будут реализованы, этот кризис только

«Ноу-хау» представили в Российской академии наук.

Девелоперам надо пересмотреть свои стратегии для нового цикла развития.

Однушка находится на улице Илимской.

В абсолютных значениях за январь-июнь 2025 года объем инвестиций в участки под жилые проекты достиг лишь 10 млрд рублей