Недвижимость

Почем сейчас продают жилье в уникальном минском комплексе с башенками и барельефами.

За нее просят $24 900.

В Петербурге замедлился рост цен на вторичное жилье.

В последние месяцы застройщики фиксируют значительный рост спроса и приток средств на счета эскроу.

Компания ЛСР предлагает покупателям, заключившим договор на покупку квартиры, возврат части средств. Застройщик возвращает средства в виде баллов, которые можно обменять на деньги, внести в качестве части первоначального взноса для следующей квартиры, докупить кладовую или машино-место.

Основные проблемы россиян, связанные с покупкой недвижимостью за границей сегодня – финансовые. Открытие счетов, перевод средств «туда и обратно», оплата дополнительных расходов – правила меняются постоянно. В этом материале – важные для потенциальных покупателей и продавцов тезисы от младшего партнера Emet law firm Арсен Данеляна.

Данные реальных сделок.

Уже в 2024 году российский рынок недвижимости может увидеть возросшую популярность коливингов, сервисных апартаментов и апарт-отелей.

В январе 2023-го кабмин ввел ограничение, в результате которого приобрести недвижимость по льготной ипотеке можно лишь один раз. По словам экономиста Екатерины Чайковской, те покупатели, которые уже оформили льготную ипотеку и не проходят по условиям семейной, могут взять жилищный кредит по программе «Новостройка».

Агентства недвижимости уже нашли новые лазейки.

Кризис, как принято считать, требует нестандартных решений, но в реальности участники рынка часто руководствуются принципом «все новое — хорошо забытое старое». По этому пути пошли застройщики жилья, вернувшие исчезнувший несколько лет назад инструмент — рассрочки. По подсчетам консультантов, которые приводит «РИА Новости», беспроцентные рассрочки появились в 53 проектах «старой» Москвы, а платные со ставками от 1% до 15% — в 58 проектах.

"Ведомости". Новости, 01.12.2023

Снижение объемов предложения поддерживает цены

Глава администрации Ростова-на-Дону Алексей Логвиненко сообщил, что площадь пожара на оптовом рынке "Темерник" составила три тысячи квадратных метров.

Площадь пожара на ростовском рынке "Темерник" увеличилась до 1500 квадратных метров. Ранее горели торговые павильоны общей площадью 1000 квадратных метров.

Если приобрести жилье на вторичном рынке не в городе-миллионнике, а в ближайшем пригороде, покупка может обойтись на миллионы рублей дешевле. По данным экспертов «Циан.Аналитики», в среднем по всем городам-миллионникам России квартиры в пригородах стоят на 28 процентов дешевле относительно объектов в границах города.

Певица и актриса Лада Дэнс рассказала, что в прошлом она занималась бизнесом, суть которого заключалась в покупке, а затем перепродаже квартир в странах Прибалтики. Она также сообщила, что недавно приобрела земельный участок в Сочи, при этом подходящий ей вариант нашелся лишь через год.

Действие «Дальневосточной ипотеки» распространили на Арктическую зону России.

Цена самой дорогой квартиры в Петербурге на данный момент составила 2,2 миллиарда рублей. Стоимость самого дорогого объекта в городе «Ленте.ру» раскрыли в агентстве недвижимости Марии Тарасовой. Речь идет об апартаментах свободной планировки, расположенных в Петроградском районе на острове Петровском.

По итогам октября на рынке элитной аренды Петербурга наблюдается заметное снижение спроса.

Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали предложение на рынке краткосрочной аренды недвижимости в Ленинградской области.

Квартиры в пригородах городов-миллионников стоят на 28% дешевле, чем в черте города. Такие данные приводят эксперты "Циан. Аналитики", сравнившие цены в черте города и в ближайших к нему муниципалитетах.

Кредиты будут выдаваться на срок до 20 лет

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в России с 2020-го по ноябрь 2023 года выросла на 64% и достигла 4,6 млн рублей, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитической и консалтинговой компании Frank RG «Ипотека в России — 2023». В 2020 году средняя цена однушки составляла 2,8 млн рублей, через год выросла на 17,5% (до 3,3 млн рублей), в 2022-м увеличилась на 30,3% (до 4,3 млн рублей), в 2023-м — на 7%. По итогам третьего квартала 2023 года, по данным Росстата, средняя цена 1 кв. м в новостройке в стране выросла на 5,4% год к году и достигла 134 000 рублей. Самыми быстрыми темпами росли цены в Москве (плюс 9%) и Московской области (плюс 5%). В результате средняя стоимость 1 кв. м в столице в конце третьего квартала составила 324 800 рублей, а в Подмосковье —  174 900 рублей. Глава группы ипотеки Frank RG Ольга Филиппова объяснила более быстрые темпы роста цен на жилье с 2020 года запуском льготной и семейной

За первые десять месяцев 2023 года продажи жилья в Турции упали более чем на 14% по сравнению с крайне активным прошлым годом и составили около 994 000 единиц. По оценкам, в 2023 году количество проданных объектов составит 1,2 млн. Для сравнения в последние три года ежегодные продажи домов в среднем составляли от 1,4 до 1,5 млн единиц. Эксперты считают, что в сокращении виноваты высокие цены на жильё, высокие процентные ставки, ограничения в доступе к кредитам и более привлекательные ста

C июля по сентябрь 2023 года на 12 мировых рынках было продано в общей сложности 362 дома стоимостью более 10 млн долларов США, что на 2,4% меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщается в отчёте Knight Frank. В Лондоне в 3-м квартале был продан 51 так называемый суперпремиальный дом по сравнению с 63-я в прошлом году. В Сингапуре продажи таких объектов составили 13 (за тот же период 2022 – 34). В Нью-Йорке также наблюдался спад. Тем временем Дубай продемонстрировал об

После многолетнего роста рынок недвижимости Венгрии ослаб. Сокращаются объемы продаж, замедляется рост цен на жильё. В исследовании, опубликованном аналитическим центром венгерского банка MBH, говорится, что «поворот на рынке» вызван изменениями в экономических условиях, воздействием инфляции и ужесточением кредитно-денежной политики во второй половине прошлого года. Инфляция привела к снижению располагаемого дохода домохозяйств, что повлияло на спрос, который,

Аренда квартир в крупных городах в этом году неуклонно растет в цене даже после окончания "высокого сезона". Об этом сообщает портал "Мир квартир".

Жители Приморского края стали активнее пользоваться умными устройствами для дома. Речь идет о домофонах, видеокамерах и шлагбаумах, управлять которыми можно через собственный смартфон. Только цифровыми сервисами платформы "Ростелеком. Ключ" пользуются больше 18 тысяч дальневосточных семей. С начала запуска к ней подключились более семи тысяч домохозяйств.

Петербургский рынок вторичного жилья из-за роста ставок по кредитам и отсутствия ипотечной господдержки впал в стагнацию и уже начал тормозить развитие всего рынка недвижимости.

На Украине появился специфический сегмент рынка недвижимости — поврежденное или полностью разрушенное войной жилье. Об этом сообщает издание «Страна.ua».

Самая дешевая квартира на вторичном рынке Таиланда стоит чуть больше одного миллиона рублей. За указанную сумму можно приобрести объект площадью 30 квадратных метров. Квартира предлагает «комфортабельное проживание в одном из самых популярных туристических направлений».

В список лидеров рейтинга федеральной компании "Этажи" вошли Москва, Новосибирск и Красноярск

За 10 месяцев 2023 года в Московском регионе было продано 212 объектов высокобюджетной загородной недвижимости, тогда как за весь 2022-й было реализовано всего 118 объектов, подсчитали аналитики компании NF Group (данные есть у Forbеs). Суммарное количество сделок на первичном загородном элитном рынке ожидается на уровне 250 лотов. Активным спросом пользовались проекты-новинки, половина сделок пришлась на доминирующие в предложении — участки без подряда (105 сделок в 2023 году против 41 в 2022-м). Объем предложения за год вырос на 36%: по предварительной оценке, в 2023 году на первичном рынке экспонируется около 597 лотов против 439 лотов годом ранее.  В первичном предложении по-прежнему доминируют участки без обязательного подряда на строительство: суммарно на конец 2023 года на них приходится 66% (396 лотов) всего первичного предложения, коттеджи и таунхаусы составляют 25% (149 лотов) и 9% (52 лота)

В Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) могут появиться новые сведения. Минстрой предлагает вносить в ЕГРН сведения о членах семьи собственника, которые могут сохранить право пользования жильем даже после его продажи.

Аналитики определили объем предложения в «готовых» новостройках Петербурга.

Кадастровая оценка недвижимости периодически, как правило, раз в два года, пересматривается исполнительными органами регионов (Росреестр) и, несмотря на наличие утверждённых методик, значительно различается, заявила REX доцент кафедры экономической … #недвижимость

В 2024 году изменение кадастровой стоимости московской недвижимости произойдет в сторону увеличения в среднем на 21% на благо бюджету Москвы, но для торгово-офисной недвижимости уменьшится на 3%, заявил REX доцент базовой кафедры Финконтроля, анали… #недвижимость

По данным сервиса «Авито Недвижимость», спрос на жилье в Москве в сравнении год к году вырос на 45%, предложение снизилось на 10%. Средняя цена за квадратный метр новостройки в Москве выросла год к году на 19%: с 271 тыс. руб. до 323 тыс. руб. Однако подорожание затронуло не все районы.

По предварительным данным, 2023 год принесёт Португалии в общей сложности 80 сделок с коммерческой недвижимостью на сумму 1,4 млрд евро (из них 72 были заключены к октябрю). Эти цифры говорят о снижении количества транзакций на 70% и объема инвестиций на 60% по сравнению с прошлым годом. В расчёт берутся сделки с гостиницами, складами, помещениями для розничной торговлей и офисами. Если эта динамика подтвердится, Португалия не станет исключением из тенденции замедления инв

В Москве кадастровая стоимость жилой недвижимости с 1 января 2024 года увеличится на 21%. Об этом сообщили столичном комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений. В столице прошёл очередной тур государственной кадастровой оц… #недвижимость

Замедлившись в первом полугодии 2023 года, в третьем квартале рост цен на российском первичном рынке жилой недвижимости ускорился, опередив рост цен на вторичном рынке.

29 ноября. FINMARKET.RU - Земельные участки пользуются все большим спросом со стороны частных лиц и все меньшим - со стороны крупных инвесторов, которые сейчас предпочитают вкладываться в готовый бизнес, пишет "Российская газета".

Подробно рассказываем об особенностях продажи квартиры, приобретенной с использованием средств маткапитала. Пошаговая инструкция. Важные нюансы. Советы экспертов.

Госдума в первом чтении приняла законопроект, по факту дающий старт созданию рынка космических услуг в России на основании данных о зондировании Земли, передает корреспондент REX 28 ноября. Законопроектом, в частности, предусматриваются особенност…

Спрос на новостройки может сократиться в ближайшем будущем.

Кадастровая стоимость жилплощади в Москве вырастет на 21 процент в 2024 году. Об этом сообщает столичный комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений. В последний раз кадастровая стоимость московского жилья была пересмотрена в 2021 году — тогда она возросла на тот же 21 процент.

Россиянка лишилась двух квартир в Москве из-за мошенников, которые предложили ей «заработать на инвестициях». Внимание на ситуацию обратил Telegram-канал «Осторожно, Москва». 77-летней жительнице столицы позвонил неизвестный с предложением повысить уровень дохода за счет инвестиций.

Специалисты оценили около 7 млн объектов недвижимости в столице

С начала года спрос на  аренду высокобюджетной недвижимости вырос примерно на треть (34%), а за год вырос в 1,8 раза, подсчитали аналитики компании «Intermark аренда» (исследование есть у Forbes). Спрос продолжает расти: в октябре было совершено на 20% больше сделок, чем в сентябре. Рост спроса обеспечили сразу несколько категорий арендаторов.  64% пришлось на жителей Москвы, как коренных, так и переехавших несколько лет назад.«В этой категории отдельно можно выделить вернувшихся из-за рубежа, — уточняет  генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. — Основной приток таких арендаторов мы наблюдали в мае. Сейчас они не так активны на рынке, но важно понимать, что они не освободили квартиры, как этого ожидали многие участники рынка, квартиры не вернулись на рынок. Это, в том числе, влияет на дефицит качественного предложения сегодня. Многие из таких арендаторов живут на две страны или же держат квартиру,

С начала нынешнего года в Петербурге выведены на рынок 14 новых проектов апартаментов и два апарт-комплекса, которые реализуются в рамках проектов комплексной застройки.

Меньше всего цены на посуточную аренду выросли в Ярославле - на 2%, до 5 908 рублей

Структуры основателя корпорации AEON Романа Троценко заинтересовались покупкой оренбургского «А7 Агро», у которого может быть более 84 тыс. га сельхозугодий. Сельское хозяйство в регионе ведется в сложном климате, но здесь можно выращивать пшеницу высокого качества в том числе для экспорта в Иран, говорят эксперты.

Цены будут зависеть от ипотеки

Цены будут зависеть от ипотеки

На вторичке Петербурга немного подешевело жилье в домах старого фонда.

Как сообщил глава республики Владимир Уйба, меры поддержки семей будут расширять

По мнению руководителя направления продаж компании Apple Real Estate Виолетты Хачатуровой, кто-то из потенциальных покупателей дорогих квартир еще летом реализовал отложенный спрос, а те, кто планировал использовать ипотеку для покупки, пока переориентировались на аренду

Это предложение для тех, кому хочется приобрести недвижимость в Словении и, возможно, получить ВНЖ. «Всё возможно! Хотя и сложнее, чем раньше», – так в двух предложениях описывает текущую ситуацию эксперт компании Future Real Estate. Ниже пять простых ответов на сложные вопросы.

Федеральный девелопер Группа Аквилон реализовала каждую пятую квартиру в своем первом московском жилом комплексе бизнес-класса INDY Towers менее, чем за пять месяцев открытых продаж

Согласно заявлению кабинета министров, Египет рассматривает возможность разрешить продажи объектов недвижимости иностранцам и экспатриантам за доллары США. Премьер-министр Мостафа Мадбули обсудил данную инициативу на встрече с чиновниками в сфере финансов и жилищного строительства. Ожидается, что привлечённые средства станут «ключевым источником» иностранной валюты, прокомментировал Мадбули. Участники встречи подчеркнули, что данная инициатива способствует 

Согласно данным Кильского института мировой экономики (IfW), в период с июля по сентябрь 2023 года средние цены на готовые квартиры в Германии упали на 10,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Цены на дома и таунхаусы также значительно снизились за год – на 12,1% и 24% соответственно. Квартиры на вторичном рынке подешевели в годовом исчислении почти во всех крупнейших городах Германии: на 17% в Дюссельдорфе, на 15% в Штутгарте и более чем на 10% во Франкфурте,

По данным Центра аналитики BN.ru, в октябре нынешнего года на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга наибольшую отрицательную динамику стоимости квадратного метра показали квартиры в домах старого фонда с капремонтом.

Почти половина россиян россиян планируют сделать ремонт в квартире в 2024 году. Стоимость черновых работ обойдется, в среднем, в 470 тысяч рублей, предчистовых — в 90 тысяч. Полный ремонт будет стоить порядка 800 тысяч рублей. Такие данные привели исследователи сервиса «Ремонт со СберУслугами» и «Домклик».

Есть двушка за 37 тысяч долларов.

«Небоскребы» стали появляться в столице в конце 90-х.

При купле-продаже квартиры продавец часто просит написать в договоре заниженную стоимость, а остальные деньги передать ему наличными, чтобы не платить высокий налог. Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин (ЕР) в комментарии "РГ" разъяснил, почему важно прописывать в договоре реальную сумму сделки.

Рост ставок по ипотеке ставки может привести к замедлению вторичного рынка жилья в 2024 году.

Определены лидеры среди районов Петербурга по предложению съемного жилья.

Этот выпуск будет целиком посвящён вестям из Европы. Поговорим о тех странах, где сегодня покупают россияне. Узнаем, как они это делают, а также как эти сделки связаны с получением вида на жительство.

Вторичные квартиры рядом с больницами, промышленными предприятиями и полицейскими участками обычно стоят дешевле и почти не дорожают. Способы сэкономить при покупке жилья до 3 миллионов рублей раскрыла руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Ирина Пинчук сообщила, что год назад ей предложили инвестировать деньги в проект и обещали прибыль в размере 20%, но дивиденды она не получила, вложенные средства также не вернули

Минстрой РФ предложил увеличить нормативную стоимость жилья на 4%. Это разумное решение, заявила REX доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова. Нововведение позволит более точно рассчитывать размер денеж… #недвижимость

При дарении имущество с оговоркой об обратной сделке в договоре можно не платить налог. Способы избежать налогообложения или минимизировать его при безвозмездной передаче недвижимости россиянам назвал партнер юридической компании GAP Дмитрий Градсков.

По словам бывшего молдавского президента, "эта ситуация хуже, чем кража $1 млрд из банков Молдавии", которая случилась при потворстве властей, когда страной правила коалиция проевропейских партий

В середине ноября президент Владимир Путин принимал доклад министра строительства Ирека Файзуллина:

Прежде чем вложить деньги в покупку недвижимости, стоит задуматься не только о ее ликвидности, но и о перспективах локации, где она расположена. Некогда скромная местность у Лужской губы Финского залива в XXI веке разрослась в крупнейший портово-промышленный кластер Северо-Запада. И приобрести здесь новую квартиру по цене ниже рынка выглядит более чем дальновидным решением.

Большинство покупателей такого жилья собираются сдавать их в аренду

Большинство покупателей такого жилья собираются сдавать их в аренду

"Ведомости". Новости, 23.11.2023

Глава МВД непризнанной республики Дурсун Огуз сообщил, что в новом законе определят правила и нормы поведения риелторов, направленные на то, чтобы исключить заключение сделок по продаже на деньги сомнительного происхождения

На аукцион в системе ГИС «Торги» выставлена национализированная недвижимость украинского предпринимателя Игоря Коломойского в крымском поселке Партенит. Начальная цена — 446,4 млн руб.

Национализированную недвижимость украинского бизнесмена Игоря Коломойского в поселке Партенит в Алуште выставили на аукцион, начальная цена актива — 446 420 руб.

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в 223,2 млн рублей

На рынке новостроек прогнозируют дефицит почти готовых квартир.