Недвижимость

За год стоимость самого дорогого лота жилой недвижимости на первичном рынке жилья Москвы выросла на 75%, достигнув 3,76 млрд руб. Этому способствовал рост спроса на квартиры в элитных комплексах и дефицит площадок под застройку в центре российской столицы. В то же время в более бюджетных сегментах максимальные цены росли более сдержанно.

По данным Центра аналитики BN.ru, в мае 2025 года ставки на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге начали расти после снижения в апреле.

Хуснуллин: Ввод жилья в России в 2027 году может сократиться почти на треть.

Продажи жилья в рассрочку выросли в условиях, когда рыночной ипотеки почти нет, и банки выдают кредит под 30% годовых. Для застройщиков это вынужденная мера, говорит глава «ФСК Девелопмент»: риски полностью лежат на них и банках

По итогам апреля спрос на аренду высокобюджетных квартир в Санкт-Петербурге вырос на 17% относительно начала 2025 года, подсчитали в агентстве элитной недвижимости «Intermark Аренда».

Министерство торговли Турецкой Республики выпустило пресс-релиз об изменениях в правилах торговли недвижимостью «с целью предотвращения непомерного и манипулятивного повышения цен». В сообщении говорится, что Министерство отслеживает объявления о продаже жилья и уже наказывает агентства, завышающие цены. Теперь под санкции могут попасть и владельцы рекламируемых объектов.  Власти продолжат принимать «все необходимые меры для защиты интересов граждан

В мае 2025 года в мегаполисах России вышел на рынок 21 новый проект новостроек с 36 корпусами на старте, подсчитали эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.

Совет Федерации одобрил закон об использовании биометрии при заключении сделок с недвижимостью в случае проведения договора купли-продажи в электронном виде.

Минцифры к 2026 году упростит оформление налогового вычета на недвижимость и транспорт на «Госуслугах», рассказал «РИА Новости» глава ведомства Максут Шадаев.

Даже небольшое изменение ключевой ставки (а ЦБ должен пересмотреть ее 6 июня) в сторону снижения может серьезно изменить ситуацию на рынке недвижимости, считают некоторые эксперты. Другие считают, что до всплеска спроса и цен еще очень далеко.

Цены на вторичку в Петербурге снова пошли вверх.

В жилом районе ÁLIA на северо-западе Москвы отмечают повышенный спрос на квартиры с угловым остеклением. Девелопер проекта увеличил их предложение в новой очереди застройки.

Из окон премиальной жилплощади видны Дрозды.

Правительство Испании планирует не только ввести налог на покупку жилья для иностранцев не из ЕС, но и повысить налоги на инвестиционные фонды недвижимости, пустующие дома, а также объекты, сдаваемые в аренду. Эти меры, о которых ранее в этом году объявил премьер-министр Педро Санчес, направлены на повышение доступности жилья. Социалистическая парламентская группа (PSOE) представила законопроект, нацеленный на стимулирование строительства доступного арендного жилья. Среди его к

Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, резко снизили наценки на перепродажу, сообщил «Коммерсантъ».  По подсчетам «ЦИАН Аналитики», сделанным по запросу издания, в июне 2025 года владельцы первичного жилья в Москве стали продавать его по переуступке с наценкой в 1% от первоначальной цены, притом что год назад речь шла о 10%. В Подмосковье первичное жилье по переуступке и вовсе предлагается с дисконтом — на 3% дешевле, чем у застройщика (плюс 5% годом ранее). В Санкт-Петербурге собственники квартир в новостройках стали продавать их с наценкой в 5% (13% годом ранее), подсчитал глава «ЦИАН Аналитики» Алексей Попов. В целом по России средняя стоимость квартиры при переуступке по итогам мая оказалась на 10,4% меньше, чем при первичной продаже, добавил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо отметил, что

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, доля вложений в недвижимость, купленной на торгах, с начала 2025 года достигла 24% в общем объеме инвестиций.

Показатель сократился на 9,3%

Правда, есть нюанс.

На первичном рынке жилья выросла доля покупок за собственные средства.

Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1% от цены покупки в Москве и 5% в Санкт-Петербурге. В Подмосковье собственники, напротив, готовы реализовать площади с дисконтом в 3%. Пока действовала массовая льготная ипотека, владельцы первичной недвижимости могли продавать ее с наценкой в 10–13%.

В Екатеринбурге суд постановил выплатить новоселу двойную стоимость квартиры за строительный брак - жилье стало рассадником плесени. Подыскивая уголок для комфортной жизни, Виктор остановил выбор на ЖК у озера Шарташ. Уют и близость к природе обошлись покупателю более чем в четыре миллиона рублей.

Что предлагают за такие деньги.

Аналитический центр «Домклик» Сбербанка исследовал рынок долгосрочной аренды загородной недвижимости в крупнейших регионах России, в которых есть города-миллионники.

На фоне роста ключевой ставки и завершения массовой «Льготной ипотеки» на первичном рынке жилой недвижимости значительно выросла доля сделок за собственные средства, показало совместное исследовании «Дом.рф» и «Домклик» Сбербанка.

Рост цен на новостройки Петербурга сменился незначительным снижением.

Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года. Такие данные приводит Центробанк в Обзоре финансовой стабильности за IV квартал 2024 года - I квартал 2025 года.

Но воспользоваться выгодным предложением сможет далеко не каждый.

Почти $50 000 за голые стены в Шабанах.

Ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов отметил, что рост зафиксировали только в Воронеже и Перми, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась за месяц на 0,2%.

30 мая. FINMARKET.RU - Ставки аренды жилья в российских мегаполисах, а также Московской и Ленинградской областях вновь начали расти, сообщили представители риэлторских агентств и специализированных сервисов.Так, по словам представителя "Циана", к примеру, однокомнатная квартира в мае обойдется потенциальному арендатору в 30800 руб. в месяц. Это на 1,3% больше, чем было в апреле. При этом темпы роста ставок ускоряются, утверждает собеседник "Ведомостей": две недели назад аренда подорожала на 0,1% по отношению к предыдущему месяцу, неделю назад - на 0,4%. Таким образом, на рынке происходит сезонная смена тренда, резюмирует он. Представитель "Циана" также напоминает, что рост ставок на российском рынке аренды жилья фиксируется впервые за 8 месяцев: с октября 2024 г. по апрель 2025 г. квартиры подешевели в среднем примерно на 7,5% (до 30 400 руб. в месяц). Об увеличении ставок аренды говорят и другие эксперты.

На первичке Петербурга немного выросла доля предложения в «готовых» новостройках.

Покупка недвижимости на торгах набирает популярность. Основная причина - возможность приобрести квартиру с большим дисконтом. Как правило, на торгах выставляются проблемные объекты, залоговая, банкротная или арестованная недвижимость. Именно поэтому при покупке таких квартир следует проявить максимальную бдительность и осторожность.

Заградительные рыночные ставки мешают реализоваться потенциальному спросу на жильё, который накапливается вслед за ростом накоплений граждан в банках, отмечают в «Дом.рф».

Ставки аренды жилья в мегаполисах России, а также в Московский и Ленинградской областях снова начали расти. Об этом «Ведомостям» сообщили представители риэлторских и специзированных сервисов. Представитель «Циана» рассказал газете, что за стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае составляет 30 800 рублей в месяц, что на 1,3% больше, чем в апреле. По словам собеседника «Ведомостей», темпы роста ставок ускоряются. Так, две недели назад стоимость аренды выросла на 0,1% по отношению к апрелю, а неделю назад — на 0,4%. Ставки на российском рынке аренды жилья растут впервые за восемь месяцев, отметил представитель «Циана». С октября прошлого года по апрель текущего стоимость аренды квартир снизилась в среднем примерно на 7,5%.  По словам представителя портала «Мир квартир», аренда квартир в городах-миллионниках подорожала в среднем на 2% по сравнению с прошлым месяцем, до 37 226 рублей в месяц, пишут «Ведомости». По данным

Более половины молодых россиян хотели бы купить квартиру в старом многоквартирном доме, если он выделяется удобным расположением, историей или архитектурой. Опрос маркетплейса "Выберу.ру", проведенный специально для "Российской газеты", опроверг насаждаемый застройщиками стереотип, что молодежь принципиально выбирает только новостройки.

Прогноз: В июне снижение выдач ипотеки достигнет максимальных значений за год.

При этом средневзвешенная цена в первичном сегменте достигла 1,1 млн руб. за кв. м, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group

Открывая бизнес-завтрак, модератор, исполнительный директор Оргкомитета Валентина Нагиева объявила о старте нового, 18-го конкурса «Доверие потребителя». Далее она передала слово участникам встречи.

Резкий рост спроса на внутренний туризм, наблюдаемый в России в последние годы, обнажил проблему нехватки и высокой стоимости гостиниц. Путешествующие россияне находят выход — все чаще они прибегают к краткосрочному найму квартир, объявления о сдаче которых публикуются на сайтах-агрегаторах, в соцсетях и мессенджерах. В преддверии длинных выходных популярность такого сервиса растет. О том, как изменятся цены в июне, и о рисках для нелегально сдающих жилье — в материале ТАСС

Продажи недвижимости в столице Грузии в апреле 2025 года оказались ниже среднего показателя за тот же месяц прошлого года, говорится в отчёте Galt & Taggart. Продажи жилья В апреле 2025 года продажи квартир на вторичном рынке, согласно данным реестра, остались на том же уровне, что и в марте и снизились на 12,2% год к году. Продажи на первичном рынке выросли на 17,1% год к году, но данные искажены из-за задержки во времени между продажей и регистрацией. Бол

Албанская столица активно застраивается, появляются новые проекты в разных ценовых категориях. Примечательно, что в Тиране особенно стремительно развивается элитный сегмент. Цены на недвижимость в новых премиальных высотных комплексах у Большого озера достигли рекордных 10 000 евро за кв. м. Застройщики предлагают в таких проектах роскошные квартиры с высокими потолками и панорамными видами, а также богатую внутреннюю инфраструктуру на территории и сервис гостиничного уровня.

Объясняют затягиванием сроков.

Депутаты Госдумы из комитета по строительству и ЖКХ предлагают запустить в России программу финансирования девелоперов за счет выкупа у них нераспроданного жилья для переселенцев из аварийных домов. В дополнение депутаты предлагают предоставить застройщикам отсрочку по уплате налога на прибыль — при условии использования высвобожденных средств на новые проекты жилищного строительства. Инициатива разработана в числе предложений для реализации поручений президента, данных после заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни», сообщил Forbes первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Эти новеллы будут разрабатываться депутатами Госдумы совместно с Минстроем России, сказал он. С 2020 года себестоимость квадратного метра выросла более чем на 300%, что сделало даже массовое жилье «фактически недоступным», отмечает Кошелев. При этом в стоимости «квадрата», по его

Названы районы Петербурга с наибольшим предложением жилья в аренду.

"Ведомости". Новости, 28.05.2025

Банк России отмечает растущие риски на рынке жилья на фоне увеличения продаж недвижимости в рассрочку, сообщил зампредседателя регулятора Филипп Габуния. Ранее ЦБ сообщал, что доступность жилья для покупки в ипотеку остается низкой.

Средняя полная стоимость квартиры в новостройке составила 11,6 млн рублей

На вторичном рынке риск появления пузыря отсутствует

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировал, как изменились за последние три года средняя площадь и стоимость квадратного метра квартир в комфорт- и бизнес-классах в новостройках Москвы. Читайте подробности в релизе.

При этом введено ограничение - продать такое жилье нельзя в течение пяти лет, сообщил заместитель губернатора Сергей Сорокин

Цены на жильё в Швейцарии в 1-м квартале 2025 года увеличились на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом, что является самым высоким показателем с середины 2022 года. По сравнению с 2024 годом рост составил 3,2%, а с учётом инфляции – 2,8%. В 1-м квартале 2025 года запрашиваемые цены на аренду были на 2,2% выше уровня предыдущего года. Темпы роста арендной платы значительно замедлились в последнее время. Снижение базовой ставки, вероятно, будет способство

Рынок недвижимости Каира чувствовал себя уверенно в 1-м квартале 2025 года, согласно отчёту. В январе – марте было сдано в эксплуатацию около 7500 новых жилых домов, в результате чего общий жилищный фонд Каира составил около 301 100 единиц. Большая часть строящихся объектов – около 28 500 единиц – сосредоточена в восточной части Большого Каира.  Несмотря на то, что рост замедлился по сравнению с трёхзначными показателями 2024 года, активность на

Почему инвесторы все чаще "смотрят за город"

На первичном рынке жилой недвижимости выросла разница между ценой предложения и в сделках.

Бурное развитие курортов Крыма сформировало новые тренды на рынке недвижимости полуострова. Теперь крупные инвесторы санаторного и гостиничного бизнеса хотят унифицировать предложение своим потенциальным клиентам, а население готово вкладывать средства не только в покупку квартир, как раньше, а еще и в кондо-отели, предпочитая сохранять вложения в тени санаторно-курортного бизнеса.

Рекордная стоимость материалов и меньше новостроек: оправданы ли ожидания роста цен на жилье

Белoруска рассказала, за сколько сняла квартиру в Бресте.

В 1-м квартале 2025 года в Таиланде иностранцам было продано 3919 квартир на общую сумму 16,39 млрд батов, сообщает Информационный центр по недвижимости (REIC). Это немного меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом доля продаж нерезидентам осталась на уровне 29,3% от общей стоимости сделок. Среди международных покупателей жилья продолжают лидировать китайцы, хотя объём продаж им в стоимостном выражении снизился на 19%. На втором месте – граждане Мьянмы

До конца нынешнего года стоимость жилой недвижимости на курортах может вырасти на 15 процентов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на директора департамента продаж "Инсити девелопмент" Ксению Гагарину.

В первые четыре месяца года доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, при которых собственник сразу приобретает жилье взамен выставленной на продажу квартиры, выросла на 30 процентных пунктов год к году и достигла рекордного за последние пять лет уровня в 70%, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные инвесткомпании «Флип».  В целом по стране доля сделок с применением такой схемы в январе— мае составила 80–85% и это рекордный с 2016 года показатель, отметил гендиректора группы «Плюс» (управляет офисами «Самолет Плюс») Александр Попов. Он напомнил, что годом ранее эта доля не превышала 45–60%. Директор по продажам сети «Этажи» Сергей Зайцев также оценил долю альтернативных сделок в 80–85% при том, что год назад она не превышала 70%, а в период доступной рыночной ипотеки и низкого первоначального взноса падала 50–60%. Сейчас же доступность ипотеки значительно снизилась, а стоимость

В январе-апреле 2025 года доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросла до 70%, а в целом по России — до 85%, что стало рекордом за последние пять лет. Такие данные приводят аналитики инвесткомпании «Флип» и сетей агентств недвижимости.

Это связано с высоким инвестиционным спросом

За первые четыре месяца 2025 года на вторичном рынке жилья доля альтернативных сделок достигла рекордного уровня. В Москве и в России в целом этот показатель вырос год к году до 70% и 85% соответственно. Такие сделки были популярны в середине 2000-х годов из-за недоступности ипотеки, после отмены льготной ипотеки и периода высоких ставок этот фактор снова актуален.

Даже если решение о приватизации жилья признано незаконным, это еще не дает оснований для истребования его у добросовестного приобретателя, говорится в решении Конституционного суда (КС), опубликованном 26 мая. В противном случае такой повод появлялся бы каждый раз, когда уполномоченное должностное лицо принимало незаконное решение. Применительно к публичной собственности такой подход «обнаруживает противоречие» конституционному принципу поддержания доверия к действиям публичной власти, отметил КС.

После снятия моратория избыточной концентрации на рынке сельскохозяйственных земель не происходит

Аналитики выяснили, в каких районах Петербурга предлагается больше вторичного жилья.

И.о. первого замминистра экономического развития региона Максим Колмыков сообщил, что шесть инвестиционных проектов находятся на рассмотрении

Новый способ приобретения недвижимости - лизинг - распространяется на рынке. По сути он похож на очень длительную рассрочку, но со своими нюансами.

В Москве объем сделок по покупке элитной недвижимости (средний чек — 959 тыс. руб. за 1 кв. м) на первичном рынке упал по итогам апреля 2025 года на 50% год к году. Показатель для сделок по вторичному высокобюджетному жилью, наоборот, вырос на 35%, выяснил «Ъ».

В настоящее время на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается новый тренд.

Правительство Испании продвигает вызвавшее горячие дискуссии предложение ввести 100-процентный налог для покупателей жилья из стран, не входящих в Европейский союз. Мера, по мнению инициаторов, должна помочь справиться с назревающим жилищным кризисом. Социалистическая партия премьер-министра Педро Санчеса представила в парламент законопроект, содержащий, в числе прочего, этот план. Санчес впервые объявил о намерении ввести новый налог в январе. Тогда он заяв

Госдума разрабатывает законопроект, который установит вето на проведение сделок с жильем за наличные деньги. Разбираемся, в чем плюсы и минусы новации и как она может повлиять на рынок.

Покупатели столичной элитной недвижимости (средняя стоимость до 960 тыс. руб. за 1 кв. м) решили попридержать средства: по итогам апреля 2025 года продажи такого жилья на первичном рынке Москвы упали на 50% год к году. Роста цен это не остановило, квартиры премиум-класса подорожали более чем на 20%. Одна из ключевых причин — дефицит предложения в новостройках. В этих условиях спрос перетекает на вторичный рынок, где объем сделок за апрель вырос на 35% в годовом выражении.