15.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Tekta Group логотип
Фото: Источник фото

За январь 2025 года объем реализации премиальных квартир составил 17,3 тыс. м² и всего 0,2 тыс. м² — апартаментов. Таким образом доля последних в общем объеме продаж сократилась до 1%. При подсчетах аналитики девелоперской компании Tekta Group учитывали лоты, реализованные по ДДУ.

Тенденция на сокращение продаж апартаментов наметилась и в элит-классе. За первый месяц 2025 года было продано не менее 2,6 тыс. м² в формате квартир и лишь 100 м² апартаментов.

«Еще два года назад на этот вид собственности на премиум-рынке приходилось около 10-15% от общего объема продаж, а в элитном сегменте в некоторые месяцы — более половины. В 2024-м доля апартаментов в структуре продаж сократилась в среднем вдвое. Покупатели все меньше уверены в этом формате недвижимости в связи с его неопределенным правовым статусом. На фоне неоднозначного отношения городских властей к выводу новых комплексов c апартаментами в Москве и отклонения Госдумой проекта закона об апартаментах в январе 2025 года квартиры выглядят гораздо более надежным вложением средств», — отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.

По состоянию на февраль 2025 года общий объем предложения квартир на рынке премиального сегмента Москвы вырос за год на 26,5%: с 278 тыс. м² до 351,6 тыс. м². При этом с февраля 2024 года объем предложения апартаментов сократился на 30% за год и достиг показателя в 52 тыс. м².

Растет и общий объем предложения на элитном рынке: в феврале 2025 года показатель достиг 94,9 тыс. м², что выше, чем в феврале прошлого года на 63,7%. Доля квартир составляет 82%, а апартаментов — 18%.

Что касается стоимости квадратного метра, то премиальные квартиры впервые за полтора года обогнали апартаменты – 1 295,4 млн рублей против 1 261,5 млн рублей. Показательна и динамика цены. За год квадратный метр в апартаментах прибавил 12%, в квартирах – 51,2%.

Динамика стоимости элитных квартир чуть менее активна. По состоянию на февраль 2025 года средняя стоимость квадратного метра составляет 2,97 млн рублей, что на 14,5% выше, чем годом ранее. В свою очередь, deluxe-апартаменты за тот же период прибавили 9% к цене: с 2,2 млн рублей за м² до 2,4 млн рублей за м².

«Так как инфляционные ожидания сохраняются на высоком уровне, а инвестиционные возможности внутри страны ограничены, целевая аудитория высокобюджетных проектов продолжает рассматривать недвижимость как один из наиболее надежных способов сохранения капитала. Еще одна причина повышенного спроса — активное развитие самого продукта. Новые проекты оснащены передовой инженерией, их общественные пространства обладают актуальным и неповторимым дизайном, а благоустройство территории продумано до мельчайших деталей. Все это соответствует запросам современных покупателей», — резюмировала Елизавета Севастьянова.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ФНС лого

Порядок освобождения от налогообложения хозпостроек граждан

Хозяйственные постройки, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости площадью не более 50 кв. м не облагаются налогом на имущество физических лиц.
00
Нагатинская улица, владение 1/4. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

В новостройке по программе реновации на Нагатинской улице возводят надземную часть

На юге столицы в районе Нагатино-Садовники продолжается строительство жилого комплекса общей площадью более 47 тысяч квадратных метров. Новостройку возводят по адресу: улица Нагатинская, владение 1/4.
00
ЖК Северный порт, рендер проекта

Самые продаваемые элитные проекты Москвы в I полугодии 2025 года

Суммарно за первые шесть месяцев 2025 года реализовано 185 тыс. квм. первичного элитного жилья. Их них премиум-сегмент составил 163 тыс. квм., а делюкс-сегмент — 22 тыс. квм.
00
ЖК Садовническая 69 корпус 4, рендер проекта

Элитное жилье Москвы: Замоскворечье опередило Хамовники по объёму предложения

Замоскворечье захватило 18% рынка элитных новостроек Москвы, обогнав традиционные престижные районы. Средняя стоимость квадратного метра выросла до 1,8 миллиона рублей.
00
Движение.ру логотип

Реальный рост цен в новостройках городов-миллионников остановился

За год с момента отмены базовой программы льготной ипотеки в среднем стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников выросла на 10,3% при инфляции 9,7%.
00
Клубный дом «Фриссон», рендер проекта

ФСК Регион строит в Казани клубный дом с эксплуатируемыми кровлями и зелеными зонами отдыха

ФСК Регион, входящая в состав Группы компаний ФСК, приступила к реализации нового проекта в сегменте бизнес-класса – клубного дома «Фриссон». Объект возводят в центральной части Казани, на улице Даурская.
00
Благоустройство в ЖК ALIA, рендер проекта

Asterus расширяет детскую инфраструктуру жилого района ÁLIA

В четвертой очереди застройки жилого района ÁLIA на северо-западе Москвы появятся 840 кв м уличной инфраструктуры для детей - интерактивная игровая стена и новые детские площадки - подробности...
00
Летчика Бабушкина ул., з/у 29/5 (Летчика Бабушкина ул., влд. 29, к. 5) зона № 3.1. СВАО, Бабушкинский

В Бабушкинском районе завершается возведение надземной части новостройки по программе реновации

Новостройка общей площадью около девяти тысяч квадратных метров строится по адресу: улица Летчика Бабушкина, земельный участок 29/5. Дом рассчитан на 88 квартир с готовой улучшенной отделкой.
00
ЖК ICE TOWERS

Успешно проведены испытания свай нового премиального проекта на западе Москвы

Успешно протестированы буронабивные сваи корпуса №1 ЖК ICE TOWERS, они выдержали повышенную нагрузку. В результате полностью подтверждается несущая способность грунтов основания строящихся зданий.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве выросло предложение готовых новостроек

За прошедший год больше всего выросло предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках премиум-класса – в 2 раза. Такая же тенденция наблюдается в элитном и бизнес-сегменте.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В ЖК «Новый Зеленоград» появится супермаркет площадью более 300 кв. метров

Инфраструктуру жилого комплекса «Новый Зеленоград» дополнит новый супермаркет известной федеральной сети. Под крупный торговый объект инвестор приобрел блок коммерческих помещений общей площадью 302 кв. метра.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Инвесторы могут приобрести три помещения для бизнеса в Хорошевском районе

Помещения расположены по адресам: Хорошевское шоссе, дом 34 и дом 70, корпус 1, проезд Аэропорта, дом 11А. Площадь объектов от 113,1 до 657,2 квадратного метра, свободное назначение.
00
Керамогранит коллекции Arti

Новинки напольных покрытий в 2025 году: Quick-Step, Эстима, Ceramiche Keope — тренды и технологии

Рынок напольных покрытий кардинально меняется благодаря инновациям Quick Step, российской «Эстимы» и итальянской Ceramiche Keope. Влагостойкие технологии, цифровая печать и экологичные материалы определяют тренды.
00
Девушка занимается йогой в большой комнате на ковре, на стене кондиционер, за окном жаркое лето

Климатическое оборудование: правила выбора, особенности установки и эксплуатации дома

Правила расчёта мощности климатического оборудования, особенности установки и критерии выбора надёжного производителя. Практические советы по эксплуатации техники.
Или войти с помощью: