Недвижимость

Объемы инвестиций в недвижимость в этом году поставят рекорды. Об этом сказал на Mallpic в Сочи гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев.

По словам гендиректора CORE.XP Владимира Пинаева, объем таких вложений составил 955 млрд рублей за 10 месяцев 2024 года

На фоне высокой ключевой ставки девелоперы все активнее используют механизмы инвестирования в недвижимость, альтернативные традиционным инструментам. Так, популярность набирают закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), доходность в которых превышает доходы от покупки недвижимости и ее сдачи в аренду. Другой способ привлечь средства частных инвесторов - выпуск облигаций. Попробуем разобраться, какие условия предлагают инвесторам.

Банковский портал FinNews.ru - все о банках Санкт-Петербурга и Северо-Запада России

Объем выдачи ипотеки в России за месяц снизился на четверть.

Фигуранты уголовного дела о мошенничестве с недвижимостью Минобороны РФ в Балашихе причастны к еще одному хищению — имущественного комплекса министерства, расположенного в Москве. Об этом объявил Следственный комитет РФ.

11 ноября в Москве стартует масштабный девелоперский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости». IХ FORCITIES-встреча профессионалов обретает острую актуальность в связи с новыми потрясениями рынка.

Из ванной открывается вид на улицу.

11 ноября в Москве стартует масштабный девелоперский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости». IХ FORCITIES-встреча профессионалов обретает острую актуальность в связи с новыми потрясениями рынка.

На фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготным программам со стороны банков в ближайшие год-полтора доля рассрочки в сделках по покупке квартир в новостройках продолжит расти.

В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м, что на 14% больше, чем месяцем ранее, подсчитали в Аналитическом центре «Дом.рф».

В текущей ситуации, когда бал правит геополитика, делать прогнозы по рынку недвижимости на долгосрочную перспективу достаточно сложно — слишком много факторов неопределенности, причем не рыночных. Но пока есть все предпосылки для того, чтобы говорить о возможном снижении цен на жилье на горизонте как минимум года. Сейчас на рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, давно оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, ставки по которой превышают 20%, сокращающаяся льготная господдержка. За квартиру стоимостью условные 15 млн рублей (для Москвы это небольшая двушка) с минимальным первым взносом по ипотеке 20% придется ежемесячно отдавать по 200 000 рублей — это неподъемная сумма для большинства заемщиков. Как мы оказались в этой точке? Не сразу. Мы шли к ней целых четыре года. К росту цен практически в два раза за последние несколько лет привело массовое

В Мещанском суде Москвы вынесен приговор по делу президента Российской гильдии арбитражных управляющих и Сибирской гильдии антикризисных управляющих (СГАУ) Станислава Клейменова, нескольких его коллег и связанного с ними предпринимателя. Они обвинялись в том, что, используя поддельные документы, вывели из конкурсной массы обанкротившихся компаний и реализовали по заниженной стоимости несколько десятков квартир и другое имущество, в результате ущерб в размере более 250 млн руб. был причинен АСВ как правопреемнику кредитовавшего фирмы Межтопэнергобанка (ныне банкрот). Фигуранты компенсировали ущерб и недополученную прибыль и были наказаны условными

Сталинские дома в Санкт-Петербурге продолжают оставаться востребованными на рынке недвижимости, хотя и уступают в популярности новостройкам с их современными планировками и инженерными решениями.

Цены в среднем увеличились на 14%

Спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства существенно сократился.

Спрос на первичном рынке загородной недвижимости петербургской агломерации в 2024 году будет несколько ниже чем в 2023 году, но на уровне 2022 года.

Жителям Петербурга загородные объекты кажутся комфортнее городских новостроек.

В сегменте центральных районов с фондом, который претендует на класс элит, цены весь год держатся на одном уровне, рассказал старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов

Это рекордный показатель, говорится в исследовании ДОМ.РФ

Пожилая жительница Василеостровского района Петербурга под давлением мошенников продала четыре квартиры. Об этом сообщает региональный главк МВД.

Через 3-4 года на жилищном рынке недвижимости практически исчезнут апартаменты, предложения если и останутся, то единичные. К таким выводам пришли аналитики "Циана".

Цены на новостройки Петербурга перестали снижаться.

Эксперты «ГК Алькор» выделили пять ключевых опций оформления территории, которые влияют на спрос и повышают стоимость недвижимости: многофункциональность, качественное озеленение и материалы, наличие арт-объектов, визуальное разнообразие и привлечение к проекту известных бюро.

По данным, которые приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», за январь-сентябрь текущего года объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости петербургской агломерации сократился более чем на 20%.

По словам эксперта ЦИАН.Аналитики Елены Лапшиной, после прямого запрета апартаментов в октябре их сокращение доли на рынке лишь усилится

Объяснила риелтор.

За первые девять месяцев 2024 года на Кипре, по данным Земельного кадастра, было зарегистрировано 5253 договора купли-продажи нового жилья, что на 19,2% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Кроме того, общая стоимость приобретённых новых объектов (включая квартиры и дома) выросла на 25%, превысив 1,9 млрд евро. При помощи аналитической базы Landbank Analytics можно рассчитать среднюю стоимость новой недвижимости разных типов. Виллы Лимассол &

Сегодняшнюю ситуацию на строительном рынке застройщики воспринимают с тревогой. Повод для волнений есть: даже в Минстрое РФ уже констатируют, что нарушен баланс между строительной готовностью жилья и его продажами. В строящихся объектах раскуплено лишь 35 процентов квартир, а объем нереализованных квадратов в новостройках за год увеличился на 10,6 процента. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июле 2024-го площадь новостроек с неоткрытыми продажами в стране превысила 24 миллиона квадратных метров, в УрФО в середине лета она составляла 1,746 миллиона квадратов, а в сентябре - уже

В России резко выросла доля сделок по покупке квартир в новостройках с помощью рассрочки, рассказали Forbes представители семи крупных риелторов и онлайн-сервисов, работающих на рынке недвижимости. «Если судить по косвенным признакам, в том числе по сокращению доли ипотечных сделок, можно предположить, что в Московском регионе через рассрочки сейчас продается 17–20% от всех квартир, в Петербургском — 13–16%. До этого года доля сделок с рассрочкой была незначительной — менее 2–3%. Они были распространены в основном в элитном сегменте, где часто покупателям сложно одномоментно аккумулировать всю сумму», — говорит руководитель «Циан аналитики» Алексей Попов. До 2024 года рассрочка была не очень популярным инструментом на первичном рынке жилья Москвы, рассказывает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По его словам, доля рассрочек колебалась от 2% до 10% среди всех покупок по договорам долевого участия (ДДУ). «Положение резко

Хуснуллин: К 2030 году каждый пятый «квадрат» жилья в стране будет новым.

Банк «Дом.рф» проанализировал выбор площади жилья в ипотечных сделках 2024 года, оформленных на квартиры и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Если семья с одним ребенком продает жилье и покупает новое, то ее следует освободить от подоходного налога. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от "Справедливой России - За правду" во главе с лидером Сергеем Мироновым.

Сегодня продажа квартиры превращается изнурительный марафон с неизвестным финишем. Раньше выходили на сделку в среднем за три месяца от момента публикации объявления. Сегодня нередко по году и более. Эксперты говорят: основная причина в том, что с рынка ушли основные покупатели - ипотечники. Никто в здравом уме не пойдет в банк, чтобы взять кредит под 27 процентов.

Цены на аренду жилья по России в третьем квартале росли двузначными темпами и обновили исторические максимумы, пишет «Интерфакс» со ссылкой на обзор аналитического центра «Дом.РФ». В Москве стоимость арены в среднем составила 111 000 рублей в месяц, в Санкт Петербурге — 56 000 рублей, в остальных городах — 43 000 рублей, рассказали в компании. По сравнению с концом 2022 — началом 2023 года арендные ставки в Москве и Петербурге выросли на 70%, в других городах — почти на 150%, подсчитали в «Дом.РФ». В Москве квартиру в среднем сдают за 22 дня (срок вырос на два дня по сравнению во вторым кварталом), в Санкт-Петербурге — за 29 дней (на 12 дней дольше, чем кварталом ранее). Число объявлений о сдаче квартир не изменилось

Стоимость аренды жилья в некоторых российских регионах за последние три месяца выросла более чем на четверть, пишет РБК-Недвижимость со ссылкой на исследование института развития «Дом.РФ».

Стоимость аренды жилья в третьем квартале обновила исторические максимумы. За последние полтора года цены выросли более чем в полтора раза.

На снижение повлияла адаптация рынка к условиям после завершения программ льготной ипотеки

В Якутске 53-летнего председателя садоводческого некоммерческого товарищества обвинили в мошенничестве в особо крупном размере, сообщает пресс-служба МВД региона.

До 90% сделок купли-продажи офисов в бизнес-центрах на рынке недвижимости Московского региона проходит с использованием инструмента рассрочки

«Замкадье» менее устойчиво к снижению цен, чем «старая» Москва

Аналитики выяснили, где дешевле купить земельный участок под Петербургом.

Гендиректор "Главстрой-недвижимость" Алексей Гусев сообщил, что наиболее доступным вариантом покупки станет рассрочка

Что предлагают за такие деньги.

В январе - сентябре 2024 года на торгах приобрели около 1 058 га в 41 регионе России, отметили в компании

Общая стоимость сделок с недвижимостью в Султанате Оман выросла на 5,4% к концу августа 2024 года и достигла 1,9 млн риалов. Таковы данные Национального центра статистики и информации. Количество договоров купли-продажи составило 44 398, что на 0,9% больше, чем за январь – август 2023 года. Количество регистраций квартир и домов сократилось за год на 4,9% до 149 935, тогда как количество регистраций объектов на граждан Совета сотрудничества стран Персидского залива в

Вопрос о квалификации имущества в качестве движимого или недвижимого для целей налогообложения был поставлен в июле этого года в Совете Федерации при назначении Юрия Иваненко на должность нового председателя Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  (СКЭС ВС). Один из сенаторов указал на неоднородность судебной практики и спросил о планах кандидата вынести этот вопрос на рассмотрение Пленума Верховного суда. Уже в октябре коллегия пересмотрела одно из судебных дел по этому вопросу, передала второе на рассмотрение, а еще три ранее были истребованы для изучения. Неопределенное имущество С 1 января 2013 года движимое имущество, принятое на учет c этой даты, освободили от налога на имущество организаций. При этом налогообложение ранее введенного в эксплуатацию оборудования сохранялось. Такой налоговый режим стимулировал модернизацию:

Специалисты Центра аналитики BN.ru подвели итоги третьего квартала 2024 года на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Цены на жилье колеблются в пределах статистической погрешности

Судебные приставы в Финляндии арестовали в общей сложности около 40 объектов, принадлежащих России, сообщает Yle.

Российские потребители все чаще обращают внимание на умные системы освещения, камеры и датчики движения, термостаты и бытовую технику с поддержкой интернета вещей. Однако пока IT-компании предлагают новые решения, а застройщики внедряют умные технологии уже на этапе проектирования жилых комплексов, самыми популярными у россиян остаются колонки с голосовым помощником и роботы-пылесосы.

В России меняются правила признания домов аварийными.

Расписки родных не помогли.

В Горячем Ключе двое мужчин ночью забрались в чужой дом и выкрали Казанскую икону Божьей Матери, а также наличные. Общая сумма ущерба превысила 100 тысяч рублей. Как сообщили в пресс-службе полиции Краснодарского края, обоих подозреваемых удалось найти и задержать по горячим следам.

Как известно, льготной ипотеки под 8% больше нет: срок действия госпрограммы более не продлевался и летом этого года весь вышел. Но есть облегчающие ипотечное бремя программы для разных категорий граждан, в том числе региональные. В Ульяновской области действие местной "губернаторской" ипотеки решили распространить на работников одного из оборонных предприятий.

С тремя спальнями.

«Охлаждение» российского рынка недвижимости затронуло не только квартиры. Рост цен на частные дома с начала 2024 года оказался хотя и положительным, но очень скромным.

Продажи недвижимости в Албании в 1-й половине 2024 года сократились в количественном выражении, но достигли рекорда в стоимостном. Такие выводы можно сделать из отчётов Центробанка и статистического ведомства INSTAT. То есть квартир и домов продаётся меньше, но по более высоким ценам. Продажи активны, несмотря на рост цен, благодаря как местным, так и приезжим покупателям. Иностранцы, совершающие сделки, не торгуясь, остаются стимулом для рынка.   По данным Центр

В Ярославской области на продажу выставлен еще один объект культурного наследия федерального значения - "Усадьба Наумова" XIX-XX веков. Комплекс, расположенный в самом центре города Рыбинска, на улице Крестовой, состоит из трех зданий. Это двухэтажный главный дом усадьбы с подвалом, флигель и амбар.

За десять лет золото подорожало гораздо больше, чем "квадраты" вторичного жилья. Стоит ли вкладываться в драгметаллы, а не в недвижимость, разбираемся с экспертами.

Стало известно, какие комнаты на вторичке Петербурга дорожают быстрее.

Можно ли признать четверть квартиры незначительной долей и назначить ее к принудительному выкупу? Так звучал главный вопрос в одном из гражданских дел. И ответ на него волнует не только одну бывшую пару, но многих граждан, ставших собственниками одной квартиры.

Раскрыта цена.

Законопроект получил отрицательный отзыв правительства РФ