Недвижимость

В январе-ноябре 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1,058 трлн рублей, установив новый рекорд.

Как стало известно “Ъ”, ОГК-2 судится с налоговой инспекцией из-за льготы по налогу на имущество организаций. Компания построила электростанцию в Свердловской области и отнесла оборудование, входящее в энергоблок, к отдельным объектам движимого имущества, которые налогом не облагаются. Однако, по мнению налоговиков, это оборудование представляет собой единую сложную вещь и имеет признаки недвижимости, поэтому льгота здесь неприменима и налог нужно платить. Нижестоящие суды встали на сторону ФНС, но теперь по жалобе ОГК-2 дело рассмотрит Верховный суд РФ (ВС). С аналогичными претензиями столкнулись самые разные компании, единой практики в судах нет, говорят юристы, причем доначисления только для энергетической отрасли составляют десятки миллиардов в

Цены на вторичку в Петербурге немного подросли.

Для получения долгосрочной прибыли, пассивного дохода и стабильного приумножения капитала, недвижимость по-прежнему остается самой надежной и комфортной гаванью, считают эксперты «ГК Алькор».

Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам года превысит 1,1 трлн руб. однако в 2025 году объем вложений может упасть до показателя 550-700 млрд руб., прогнозирует управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. При этом, если в текущем году доля сделок с активами иностранных компаний и фондов составит около 10%, то в следующем году она может опуститься ниже 1%.

При этом назвать проект типичным для жилья нельзя даже сегодня.

В 2025 году в Петербурге ожидается сдержанный спрос со стороны арендаторов на складскую недвижимость, обусловленный высоким уровнем ключевой ставки.

Тройка самых дорогих для аренды жилья городов Германии: Мюнхен, Берлин и Франкфурт. В Мюнхене арендная ставка составляет 20,97 евро за кв. м в месяц. В Берлине и во Франкфурте – 14,97 евро за кв. м. Средняя ставка по стране при этом – 8,54 евро за кв. м.  Недавний анализ швейцарского банка UBS показал, что Франкфурт и Мюнхен – города Германии, где жильё наиболее переоценено. В апреле 2024 года правительство объявило, что продлит действие за

В России изменят механизм расселения аварийного жилья.

Владелицей самой дорогой квартиры в Москве является бизнесвумен Виктория Казак. Это выяснил Telegram-канал SHOT, нашедший объявление о продаже имущества.

В Израиле наблюдается парадоксальный для военного времени рост цен на жильё, пишет The Times of Israel. На фоне продолжающегося в стране многостороннего конфликта местный рынок недвижимости продолжает удивлять: цены на квартиры взлетели почти до рекордных значений. Эксперты объясняют это парадокс сочетанием факторов: давняя нехватка предложения, значительный прирост населения, растущие иностранные инвестиции. Всё это поддерживает рост, даже несмотря на то, что война наруша

В ноябре 2024 года цены на жильё в Великобритании увеличились на 3,7% в годовом исчислении, по данным Ассоциации строителей Nationwide. Таким образом, темпы роста ускорились по сравнению с октябрём (2,4%) и стали самыми быстрыми с ноября 2022 года. Средняя стоимость дома в Соединённом Королевстве достигла 268 144 фунтов стерлингов, что всего на 1% ниже рекордного показателя. По сравнению с октябрём цены поднялись на 1,2% с учётом сезонных факторов. Это был самый значительн

Руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP считает, что финансирование становится заградительно дорогим даже при ключевой ставке 17-18%

Банки подняли ставки.

Это связано с существующим "проседанием" по продажам, сообщил коммерческий директор компании "КС-девелопмент" Дмитрий Костин

В 2024 году спрос на загородные дома продолжил расти, рассказали "РГ" эксперты. Так, с начала года почти 60% жилищного строительства пришлось на индивидуальное жилищное строительство, отмечает президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

На фоне растущих затрат риэлторов на пользование классифайдами недвижимости брокерские компании стали вкладываться в создание собственных мультилистинговых сервисов с закрытыми базами объектов. Такой сервис запустила «Самолет плюс», рассчитывая создать альтернативу ЦИАН и «Авито». Но запуск таких платформ в условиях падения продаж жилья может оказаться рискованным.

Цены на новостройки Петербурга продолжают медленно расти.

На рынке аренды элитного жилья в Санкт-Петербурге площади как предлагаемых, так и арендуемых квартир имели тенденцию к снижению на протяжении практически всего нынешнего года.

В бюджете Петербурга в 2024 году была заложена рекордная сумма на социальные выплаты для приобретения жилья горожанам, состоящим на жилищном учете.

Крупнейшие продажи Московского аукционного дома

В последний месяц осени рынки недвижимости Санкт-Петербурга и ближайших окрестностей опять ничем не смогли удивить ни потенциальных покупателей, ни заинтересованных наблюдателей. Никакого драматизма или накала страстей замечено не было – ни резких скачков спроса, ни кардинального изменения цен предложения.

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги работы элитного загородного рынка Москвы (с их выводами ознакомился Forbes). Согласно исследованию, общий объем предложения на первичном рынке уменьшился на 28% и составил 429 лотов, из которых 353 относятся к премиум-сегменту и только 76 — к классу «делюкс». Более половины предложения приходится на земельные участки — 59%, коттеджи составляют 26%, таунхаусы — 15%. Количество участков в общем объеме предложения уменьшилось на 37% за год. Объем предложения коттеджей снизился на 26%, тогда как объем предложения таунхаусов, напротив, увеличился на 29%. С начала 2024 года на рынок вышли два новых коттеджных поселка, в трех проектах начались продажи новых очередей. В ноябре текущего года на первичном рынке было представлено 22 элитных коттеджных поселка.  В разрезе ценовых сегментов 82% приходится на премиум-класс, 18% — на объекты класса «делюкс».  С

Цены на жилье будут снижаться, но некоторые эксперты ожидают именно понижения цены в рублях за квадратный метр, а другие - снижения лишь "реальной цены" (то есть стоимость жилья будет отставать от инфляции).

Как они выглядят и сколько стоят?

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» проанализировали покупательские запросы на жильё в Санкт-Петербурге за октябрь и ноябрь 2024 года.

В чем подвох?

Белоруска создала в центре Минска «кусочек Африки».

Вместе с экспертами разбираемся, что такое задаток и чем он отличается от аванса. Как правильно составить предварительный договор купли-продажи с задатком в 2024 году. Образец. Расписка при получении задатка. В каких случаях можно вернуть задаток.

Аналитики выяснили, в каких районах Петербурга предлагается больше жилья в аренду.

Банк России готовится объявить новые меры регулирования для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья, сообщил зампред ЦБ Филипп Габуния. «Мы в ближайшее время предложим регуляторные новации уже в части формирования резервов банков», — сказал он (цитата по агентству «Прайм»). Замглавы регулятора отметил, что в отношении различных схем, выстраиваемых на рынке жилья, уже принят ипотечный стандарт. А под схемы, которые вызывают беспокойство у ЦБ, «будут выдвигаться дополнительные требования». Старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова ранее сообщила Forbes, что сейчас на схемные приходится порядка 15% выдач ипотеки на новостройки.  ЦБ утвердил стандарт защиты ипотечных заемщиков в конце сентября 2024 года. Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. Документ призван минимизировать распространение высокорисковых

С начала 2024 года по октябрь количество предлагаемых в аренду высокобюджетных квартир в Санкт-Петербурге выросло на 60%, при этом на 15% - только за последние два месяца.

По данным консалтинговой компании NF Group, к концу ноября 2024 года средневзвешенная ставка аренды на складские объекты класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла 10 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

Московская пенсионерка за год общения с телефонными мошенниками передала курьерам от них почти 90 млн руб.

Строительство в целом, и жилья в частности принято считать тяжелой мужской работой: нужно принимать жесткие решения, вдумчиво погружаться в тонкости рынка, взвешивать риски и брать на себя колоссальную ответственность. Хрупкая Татьяна Борисова - со всем этим согласна. Только вот сама она - топ-менеджер межрегиональной Группы компаний "ОДСК" - гиганта на строительном рынке. Изначально обсудить с ней планировалось изменившиеся требования к жилью его потенциальных покупателей, принципиально новые планировочные решения, стремление застройщика создать уникальные микрорайоны, и, конечно, возросшие ипотечные ставки. Однако коренная орловчанка, с юных лет мечтавшая сделать многое для процветания родного города Орла, получившая сначала гуманитарное, творческое образование в Орловском государственном институте искусств и культуры, а затем профильные управленческие знания в Московской международной высшей школе бизнеса МИРБИС, она рассказала не только об этом. Татьяна Борисова уверена: покупая

Вышел подробный отчёт Global Property Guide о рынке недвижимости Болгарии. Цены Цены на жильё в Болгарии растут уже 10 лет подряд. Эта тенденция продолжается в связи с увеличивающимся спросом и ограниченным предложением. Согласно Национальному статистическому институту (NSI), индекс цен на жильё в стране во 2-м квартал 2024 года вырос на 15,11% (+12,3% с учётом инфляции) в годовом исчислении. Данные по предыдущим периодам: +16,01% в 1-м квартале 2024 года,

Заммэра столицы Мария Багреева отметила, что организации-собственники исключенных объектов будут уплачивать налог на имущество за 2024 год от среднегодовой стоимости

Аналитики компании «Яков и партнеры» представили три возможных сценария развития российского строительного рынка на 2025 год. Каждый из них предполагает спад.

Реализовать квартиры на первичном рынке становится все сложнее. Согласно данным Dataflat.ru, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс.

В Госдуме предлагают увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке.

По словам вице-президента по продажам и сервису Группы RBI Дмитрия Фалкина, продолжается перераспределение стартов строительства за пределы КАД

Крупный на территории рынка в подмосковном Подольске пока не удается локализовать.

Площадь пожара на территории строительного рынка в Подольске увеличилась до 1 300 квадратных метров, сообщает пресс-служба МЧС России.

В Хабаровском крае прокуратура восстановила права потерпевшей от мошенничества - жительница Верхнебуреинского района обратилась с жалобой на бездействие органов полиции.

«Иначе потеряете свои деньги».

По итогам 2024 года ожидается, что лидером по объему инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в России окажется офисный сегмент, отмечают аналитики консалтинговой компании NF Group.

ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО РОССИИ ТАСС

Важное разъяснение сделал суд в Вологодской области: закон разрешает не только взыскать компенсацию за уже понесенные убытки, но и оплатить счета пострадавшего человека. В интересную с юридической точки зрения историю попала пенсионерка из Череповца.

Стало известно, дома какого типа подорожали на вторичке Петербурга в октябре.

Стоимость сертификата на приобретение жилья для медиков и врачей в регионе составляет 2 млн рублей

По информации пресс-службы городской администрации, выплаты получили уже 5 тыс. семей

Результат 2024 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России вновь покажет рекорд, несмотря на рост ключевой ставки и сокращение вложений в активы иностранных компаний.

По данным Центра аналитики BN.ru, в октябре 2024 года на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга рост стоимости квадратного метра показали квартиры в кирпично-монолитных домах и панельных домах старой постройки.

Возможность купить новую мини-квартиру в столице еще есть, несмотря на то, что строительство жилья меньше 28 "квадратов" в Москве теперь под запретом - власти перестали согласовывать такие проекты. На подходе аналогичный запрет и в Подмосковье - там квартиры меньше тех же 28 метров с 1 января тоже будет нельзя строить. Точнее, с этой даты власти также перестанут согласовывать проекты со студиями или "однушками" меньше 28 кв. м и "двушками" меньше 42 "квадратов".