Купить квартиру или дом с 1 июля 2026 года будет проще, быстрее и безопаснее, рассказал член правового комитета Российской гильдии риелторов Николай Зырянов. С этого времени вступит в действие закон о биометрии.
Что изменится?
Самое главное новшество в том, что права на недвижимость будут регистрировать через Единую биометрическую систему и усиленную квалифицированную цифровую электронную подпись. А значит, сделки с жильем ускорятся и упростятся, уточняет эксперт. Не нужно будет лишний раз ехать в МФЦ или в Росреестр. Это особенно удобно, если человек живет в одном городе, а покупает или продает объект — в другом. Выходит приличная экономия времени и денег на транспортные расходы.
Кроме того, не нужно будет предварительно подавать в Росреестр заявление о возможности электронной регистрации перехода права собственности.
«Сейчас, например, отсутствие записи в ЕГРН о возможности электронной регистрации не мешает провести сделку в электронной форме через нотариуса, через сервисы банков и застройщиков, — напоминает собеседник. — Также документы могут подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью. В 2026 году появится ещё одна возможность — идентифицировать стороны сделки с помощью биометрии. Тогда не останется никаких сомнений, что сделку проводит именно собственник, а не мошенник, завладевший усиленной цифровой подписью».
Как зарегистрировать свою биометрию?
Есть два способа зарегистрировать биометрию в Единой биометрической системе (ЕБС). Первый — сделать это в одном из банков. Сотрудник банка запрашивает паспорт и СНИЛС, а затем проводит регистрацию голоса и делает фотоснимок. Второй способ — зарегистрироваться онлайн через приложение «Госуслуги Биометрия». Это бесплатная услуга.
Регистрация в Единой биометрической системе — дело добровольное, и даже если зарегистрироваться в ЕБС, то в любой момент от нее можно отказаться. Сделать это разрешается в личном кабинете на госуслугах.
Квартиру можно будет купить без биометрии?
Без биометрии можно будет обойтись, если сдавать документы на сделку через МФЦ, проводить сделку через нотариуса, банк или застройщика, или подписывать договор усиленной квалифицированной цифровой подписью. В этой части изменений нет, подчеркнул Зырянов.
