13:20 10.06.2025
(обновлено: 13:34 10.06.2025)
"А101": рекомендации ЦБ не вызовут отказов в кредитовании застройщиков
Клинков из "А101": рекомендации ЦБ не вызовут отказов в кредитовании девелоперов
МОСКВА, 10 июн - РИА Недвижимость. Рекомендации ЦБ РФ банкам по оценке рисков кредитования застройщиков, продающих высокую долю жилья с применением рассрочки, не приведут к отказам в предоставлении им финансирования, рассказал РИА Недвижимость директор по взаимодействию с инвесторами девелопера "А101" Анатолий Клинков.
Ранее Банк России рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется в рассрочку от строительной компании.
«
"Говорить о возможных отказах в финансировании со стороны банков было бы преждевременным. Рынок изменился вследствие значительного сокращения вывода новых объектов. Именно этот фактор будет, в первую очередь, влиять на объем проектного финансирования с использованием эскроу-счетов", - отметил Клинков.
Сильного влияния рекомендаций ЦБ на кредитование застройщиков не ожидает и управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов. "Это рекомендации по оценке кредитного риска, а не ограничения кредитования, так что моментного и наблюдаемого эффекта в части объемов кредитования застройщиков ожидать не следует. Впрочем, объемы и так продолжат снижаться, учитывая сократившийся спрос и замедлившиеся продажи", - уверен он.
Эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин отметил, что новые рекомендации Центробанка предполагают более внимательный подход к проектному финансированию. Это грозит определенными сложностями для девелоперов, активно использующих рассрочку при продажах.
По словам Тренина, банки начнут более осторожно оценивать проекты, где доля рассрочки превышает пороговые для них значения, что может привести к корректировке условий кредитования и возможному пересмотру объемов и условий финансирования для отдельных участников рынка.
