Добавить объект Вход

Повышение налога на пустующие квартиры планируется в Испании. Грядут и другие реформы

04.06.2025
Редакция HomesOverseas.ru
399

Правительство Испании планирует не только ввести налог на покупку жилья для иностранцев не из ЕС, но и повысить налоги на инвестиционные фонды недвижимости, пустующие дома, а также объекты, сдаваемые в аренду. Эти меры, о которых ранее в этом году объявил премьер-министр Педро Санчес, направлены на повышение доступности жилья.

Социалистическая парламентская группа (PSOE) представила законопроект, нацеленный на стимулирование строительства доступного арендного жилья. Среди его ключевых пунктов:

  1. Повышение НДС на туристические квартиры до 21%. Таким образом сдача в посуточную аренду будет приравниваться к реальной экономической деятельности.
  2. Увеличение налога на инвестиционные фонды недвижимости (REIT) с 15 до 25%, за исключением жилья, предназначенного для доступной аренды, для которого сохранится ставка 15%. Ставка будет уменьшена вполовину для организаций, которые выделяют более 60% своего жилого фонда на доступную аренду, и уменьшена до нуля для тех, кто выделяет более 60% на доступную аренду и реинвестирует прибыль в доступное жильё в течение трёх лет.
  3. Самая спорная инициатива – налог на передачу прав собственности для иностранцев – физических лиц и компаний, не являющихся резидентами Европейского союза. Мера будет распространяться на покупку недвижимости по всей Испании (за исключением Страны Басков и Наварры) и охватывать все объекты, кроме прав на залог недвижимости. Предложение не распространяется на владельцев бизнеса и специалистов, за исключением тех случаев, когда их деятельность не облагается НДС. В этом случае они будут обязаны платить новый налог.
  4. Обновление таблиц для расчёта прироста стоимости городской земли (plusvalía) в соответствии с недавними решениями Конституционного суда о налоге на прирост муниципального капитала.
  5. Введение прогрессивной шкалы налогообложения пустующей недвижимости, чтобы стимулировать её сдачу в аренду. В настоящее время ставки варьируются от 1,1 до 2%.
  6. Передача государственной земли и активов новой государственной жилищной компании для строительства доступного жилья. 

PSOE рассчитывает, что Конгресс депутатов рассмотрит законопроект уже в первой половине июня.

Возможные нововведения в законодательстве Испании и ситуацию на рынке обсудили в материале.

Источник: Idealista

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 215 000 €
3 спальни
площадь 122 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
117 260 €
2 спальни
площадь 61 кв. м
бытовая техника
доступна ипотека
кондиционирование
меблировка
продавец: Planeta Spain
123 000 €
2 спальни
площадь 54 кв. м
бытовая техника
доступна ипотека
меблировка
терраса
продавец: Planeta Spain
05 сентября, пятница в 11:00
Большая петербургская Ярмарка недвижимости пройдёт 5–7 сентября

Большая петербургская Ярмарка недвижимости приглашает покупателей и частных инвесторов, заинтересованных в покупке объектов за рубежом, на Салон зарубежной недвижимости. Мероприятие состоится 5, 6, 7 сентября в КВЦ «Экспофорум» в Санкт-Петербурге.