САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 мая. /ТАСС/. Доля Крестовского острова в структуре предложения элитной недвижимости Петербурга сократилась с 39% до 15% за 10 лет, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
"С 2015 года доля локации в структуре предложения элитных новостроек Санкт-Петербурга сократилась с 39% до 15%, при этом средневзвешенная цена в первичном сегменте выросла в 3,3 раза и по итогам I квартала 2025 года достигла 1,1 млн руб. за кв. м", - говорится в сообщении.
С начала 2000-х на рынок Крестовского острова было выведено 36 проектов, однако за последние десять лет - всего шесть. По словам экспертов, это связано с практически полным исчерпанием свободных участков под новое строительство.
Наиболее масштабным проектом этого периода стал комплекс апартаментов "Императорский Яхтъ-клуб". В 2024 году на рынок Крестовского острова впервые был выведен жилой комплекс бизнес-класса "Константиновский 3" от девелопера "Строительные ресурсы". Проект реализуется в формате реконструкции доходного дома О. П. Строковской, построенного в 1910 году. В условиях дефицита свободных земель реконструкция исторических зданий может стать ключевым инструментом для дальнейшего расширения предложения в локации.
"Крестовский остров - одна из немногих локаций Петербурга с по-настоящему зрелым и сформировавшимся рынком элитного жилья. Стоит отметить, что ограниченное предложение характерно не только для этой локации, а для сегмента в целом. В ближайшие 10 лет на фоне отсутствия новых проектов мы ожидаем, что сделки здесь будут происходить преимущественно на вторичном рынке. Реконструкция исторических зданий может стать одним из способов пополнения предложения, однако говорить о массовом тренде пока преждевременно", - отметила директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.
