САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 28 мая. /ТАСС/. Цены на первичном рынке недвижимости снизились с начала 2025 года в Петербурге, при этом вырос объем предложения, сообщили ТАСС в пресс-службе "Яндекс Недвижимости".
"С начала года первичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурге сместился от кратковременного роста к умеренному снижению цен: после роста в начале года (+3% в январе к декабрю) цены начали постепенно снижаться. Так, в январе 2025 года медианная цена квадратного метра от застройщика составляла 280 000 рублей. Относительно мая снижение составило 5% - до 266 000 рублей", - сообщили в пресс-службе.
Средняя полная стоимость квартиры также уменьшилась - с 12,5 млн рублей в январе до 11,6 млн в мае (-7,2%). Одновременно с этим средняя площадь квартиры сократилась с 43,6 до 41,5 кв. м.
Объем предложения при этом за это время вырос: в январе относительно декабря - на 10,6%, в мае относительно апреля - ещё на 6,5%. По словам экспертов, это может говорить о накоплении экспозиции и выводе в продажу более ликвидных лотов меньшей площади.
Объем доступных предложений в сегменте строящегося жилья увеличился на 6,5% за месяц. Средняя полная стоимость квартиры в новостройке составила 11,6 млн рублей, при средней площади - 41,5 кв.м.
"В конце весны мы наблюдаем рост активности участников первичного рынка. Рост базы доступных предложений и небольшой рост цены метра в новостройках в среднем по мегаполисам сопровождаются также ростом количества сделок с квартирами в некоторых миллионниках. Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли", - отметил коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.