https://realty.ria.ru/20250528/riski-2019574662.html

ЦБ: риски появления пузыря на первичном рынке недвижимости вновь выросли

ЦБ: риски появления пузыря на первичном рынке недвижимости вновь выросли - Недвижимость РИА Новости, 28.05.2025

ЦБ: риски появления пузыря на первичном рынке недвижимости вновь выросли

Риски появления пузыря на первичном рынке недвижимости РФ в первом квартале 2025 года вновь выросли, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России... Недвижимость РИА Новости, 28.05.2025

2025-05-28T15:47:00+03:00

2025-05-28T15:47:00+03:00

2025-05-28T15:47:00+03:00

экономика

россия

жилье

новостройки

центральный банк рф (цб рф)

https://cdnn21.img.ria.ru/images/115566/36/1155663672_0:160:3076:1890_1920x0_80_0_0_e3ae6ac6f35ef1c2b6469d9a674f725c.jpg.webp

МОСКВА, 28 мая - РИА Новости. Риски появления пузыря на первичном рынке недвижимости РФ в первом квартале 2025 года вновь выросли, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России за четвертый квартал 2024 и первый квартал 2025 года. Регулятор поясняет, что одним из подходов для количественной оценки перегрева цен на рынке жилья является индикатор пузыря на рынке недвижимости. В отличие от индикатора перегрева цен на жилье на основе HP-фильтра, который рассчитывает только отклонения реальных цен от долгосрочного тренда, индикатор пузыря учитывает также и другие показатели, влияющие на перегрев рынка недвижимости. "На первичном рынке недвижимости до второй половины 2024 года наблюдался рост всех показателей, что увеличивало риск возникновения пузыря в данном сегменте. На фоне завершения массовой "Льготной ипотеки" и высоких ипотечных ставок рост ипотечных выдач замедлился, что позволило сократить риски возникновения пузыря в четвертом квартале 2024 года", - говорится в обзоре. "Однако в первом квартале 2025 года в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры риск возникновения пузыря на первичном рынке недвижимости вновь вырос, и в апреле 2025 года индекс достиг значения в 1,6 пункта. При этом на вторичном рынке недвижимости в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует", - пишет регулятор. Из графика Банка России следует, что в начале апреля индикатор пузыря на первичном рынке недвижимости стал максимальным с 2016 года.

https://realty.ria.ru/20250528/tsb-2019564787.html

россия

2025

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

экономика, россия, жилье, новостройки, центральный банк рф (цб рф)