МОСКВА, 28 мая. /ТАСС/. Банк России отмечает возрастание рисков возникновения пузыря на первичном рынке недвижимости в I квартале 2025 года, на вторичном рынке риск появления пузыря отсутствует, следует из обзора финансовой стабильности регулятора.
"На первичном рынке недвижимости до второй половины 2024 г. наблюдался рост всех показателей, что увеличивало риск возникновения пузыря в данном сегменте. На фоне завершения массовой "льготной ипотеки" и высоких ипотечных ставок рост ипотечных выдач замедлился, что позволило сократить риски возникновения пузыря в IV квартале 2024 года. Однако в I квартале 2025 г. в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры риск возникновения пузыря на первичном рынке недвижимости вновь вырос", - указано в обзоре. При этом, по данным ЦБ, на вторичном рынке недвижимости в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует.