Спрос на рынке недвижимости Тбилиси оставался вялым в 1-м квартале 2025 году, что говорит о сдержанном настрое покупателей.
В марте количество проданных квартир в столице Грузии, по данным Государственного реестра, составило 3078 единиц, что на 2,9% больше, чем в марте 2024-го. Вместе с тем, продажи на вторичном рынке, которые показывают динамику в реальном времени, упали на 2,9% в годовом исчислении. Продажи в новостройках выросли на 9,8% в годовом исчислении, однако данные искажены из-за задержки с регистрацией проданных квартир в нескольких проектах.
В марте 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,4% месяц к месяцу, достигнув 1330 долларов за кв. м. Средняя цена на вторичном рынке (для зданий, построенных после 2013 года) снизилась на 1,9% месяц к месяцу до 1220 долларов за кв. м. Это уже второй месяц снижения подряд. В годовом исчислении стоимость квартир и домов выросла на 4,6%.
Цена аренды средней квартиры (50-60 кв. м) в Тбилиси снизилась незначительно, на 0,3% месяц к месяцу до 9,5 долларов за кв. м. В годовом исчислении стоимость аренды снизилась на 4%. Доходность от аренды составила 8,6%.
Источник: Galt & Taggart
