Перейти к основному контенту
Экономика ,  
14 351 

ЦБ не поддержал идею об изъятии застройщиками взятого в рассрочку жилья

Набиуллина выступила против идеи Хуснуллина разрешить застройщикам изымать взятое в рассрочку жилье за долги, отметив, что это приведет к неконтролируемой закредитованности граждан
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

Центробанк не поддерживает идею вице-премьера Марата Хуснуллина разрешить застройщикам изымать за долги взятое в рассрочку жилье, поскольку это приведет к неконтролируемому росту закредитованности граждан, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на расширенном заседании Госсовета.

Хуснуллин в 2024 году предложил идею, чтобы застройщики получили право изымать жилье, взятое в рассрочку, за долги. Он пояснил, что у банков есть такое право, а у девелоперов нет, поэтому последние не выдают рассрочку, однако на фоне растущего числа непроданных квартир подобный механизм был бы эффективен.

Набиуллина отметила, что в банках выстроена система регулирования относительно показателей долговой нагрузки и первоначального взноса, а через рассрочку будет расти закредитованность. «Это тот же долг. И при этом еще у застройщика появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно. Я бы просила к этому не прибегать», — сказала она.

Путин призвал активнее объяснять россиянам ситуацию с жильем и ипотекой
Экономика

Также она выступила против дополнительных комиссий банков по ипотеке. Ранее такую позицию выразил и президент Владимир Путин.

«Мы в принципе против этих комиссий, прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте. Нас тоже это беспокоит», — отметила Набиуллина. Она указала, что «после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссий у крупных банков остается 5–6%». При этом есть «ряд банков, которые работают без комиссий», что перекладывается застройщиками в стоимость жилья. «Это очень плохо», — отмечает Набиуллина.

РБК в феврале писал о росте доли продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки в феврале. В ЦБ тогда заявили, что обсуждают с профильными ведомствами регулирование этой практики, поскольку видят риски дефолта для россиян и кредитные риски для застройщиков. На рынке говорили о формировании «пузыря рассрочек».

Эксперты отмечали, что такая практика распространяется, поскольку граждане надеются от рассрочки перейти к ипотеке, когда снизится ключевая ставка. Однако нет гарантий, что ключевая ставка снизится, а если это произойдет — что клиенты смогут перейти к ипотеке, говорили они.

Читайте РБК в Telegram.

Авторы
Теги
Персоны
Магазин исследований Аналитика по теме "Ипотека"
Лента новостей
Власти сообщили о пострадавших в результате землетрясения на Камчатке Общество, 04:39
На Курилы обрушилась первая волна цунами Общество, 04:32
В Госдуме предложили ввести отпуск для отцов при рождении ребенка Общество, 04:26
На Камчатке из-за мощного землетрясения обрушилась стена детского сада Общество, 04:22
КС признал законным расчет платы за вывоз мусора по площади жилья Общество, 03:41
Губернатор сообщил о толчках на Курилах мощнее камчатских и эвакуации Общество, 03:15
Угрозу цунами объявили одном из районов Камчатки после землетрясения Общество, 03:06
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Супругов приговорили к 15 и 17 годам за сбор данных для Украины Политика, 03:01
Мощное землетрясение произошло на Камчатке Общество, 02:48
Пользователи сообщили о сбое в работе Steam Технологии и медиа, 02:34
Около 50 военных погибли при нападении боевиков на базу в Буркина-Фасо Общество, 02:26
В Узбекистане убили певицу Зебои Жахон Общество, 02:00
Суд в США отказал в иске из-за песен «Ласкового мая» Технологии и медиа, 01:49
Фигуранта дела о теракте в «Крокусе» объявили в розыск в Таджикистане Общество, 01:24