В Дубае наметилась новая тенденция: иностранные инвесторы всё чаще интересуются земельными участками. Участки можно использовать для строительства коммерческих зданий (офисы, торговые площади), жилых домов (виллы, таунхаусы) или перепродать, заработав на росте стоимости.
В 2024 году в Дубае было зафиксировано рекордное количество сделок купли-продажи земельных участков – более 180 000 на общую сумму более 500 млрд дирхамов ОАЭ (135 млрд долларов США). Объём вторичного рынка участков составил почти 60 млрд дирхамов (16,2 млрд долларов), что на 34% больше, чем в предыдущем году, и на 1300% больше, чем за последние 5 лет.
Иностранцев, покупающих землю, привлекают в первую очередь Emirates Hills, Dubai Hills и Palm Jumeirah. В этих районах средняя стоимость участков составляет 50 млн дирхамов ОАЭ (13,5 млн долларов США).
Востребованы также районы с более доступным порогом входа. Например, Dubai South, расположенный недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City.
Тем, кто ищет долгосрочный потенциал роста по мере развития инфраструктуры, стоит рассмотреть Dubailand. Здесь имеются участки, подходящие для строительства таунхаусов и вилл.
Jumeirah Village Circle (JVC) – популярный выбор для инвесторов со средним бюджетом. Предлагаются доступные по цене участки земли под застройку. Кроме того, благодаря центральному расположению здесь высокий спрос на аренду.
Средняя доходность инвестиций в земельные участки в Дубае выше, чем в сегменте жилой недвижимости: 15–25% против 7–10%.
Источник: Zawya
