11:24 09.04.2025
(обновлено: 09:50 15.04.2025)
Сбербанк пытается через суд взыскать "Легенду Цветного" у O1 Properties
РБК: Сбербанк пытается через суд взыскать "Легенду Цветного" у O1 Properties
© Capital Group
МОСКВА, 9 апр – РИА Недвижимость. Сбербанк пытается через суд взыскать доли в компаниях, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве: "Легенда Цветного", Ducat Place III и "Фабрика Станиславского", которые входят в портфель инвесткомпании O1 Properties, сообщил РБК.
Как написало издание, Сбербанк подал иск в Арбитражный суд Москвы к кипрской Gunilla Limited (дочерней структуры O1 Properties), в котором просит суд обратить взыскание на доли в уставном капитале ООО "Чейнлорд", на балансе которого находится бизнес-центр "Легенда" на Цветном бульваре в Москве. Доли в "Чейнлорде", принадлежащие Gunilla Limited, находятся в залоге у Сбербанка.
Бизнес-центр – часть многофункционального комплекса "Легенда Цветного", строительством которого занимался девелопер Capital Group. В 2013 году Capital Group договорилась о продаже офисной части (40 тысяч квадратных метров) компании O1 Properties. Участники рынка оценивали стоимость сделки в 500 миллионов долларов (на тот момент – около 16 миллиардов рублей).
Кроме того, обратил внимание РБК, Сбербанк в марте обратился в суд с аналогичным иском к кипрской Gardin Limited, владеющей компанией "Станиславский", на балансе которой находится бизнес-центр "Фабрика Станиславского" (41 тысяча квадратных метров) на улице Станиславского недалеко от станции метро "Таганская". Доли Gardin Limited также находятся у Сбербанка в залоге.
Бизнес-центр "Фабрика Станиславского" расположен на месте завода "Электропривод", который в 2004 году их приобрела компания Horus Capital акционера группы ПИК Сергея Гордеева. Комплекс зданий был отреставрирован, в нем появились офисные площади. А уже в 2010 году бизнесмен продал этот объект и еще пять бизнес-центров бывшему акционеру ФК "Открытие" Борису Минцу. На основе этого портфеля была создана О1 Properties.
Также в марте Сбербанк подал в арбитраж иск и к кипрской Ratado Holding Limited, которой принадлежит компания "Ломниа", владеющая бизнес-центром Ducat Place III (46 тысяч квадратных метров) на улице Гашека рядом со станцией метро "Маяковская". Объект находится в портфеле О1 Properties с 2012 года.
В судебном заявлении банк просил обратить взыскание на 100% долей в капитале "Ломниа", переданных в залог "Сберу". Иск суд вернул из-за нарушения правил подсудности.
В феврале Сбербанк подал заявление в Арбитражный суд Москвы с требованием признать банкротом МКООО "Старгланс", которое владеет бизнес-центром White Stone в 4-м Лесном переулке в центре Москвы. Объект также в залоге у "Сбера". "Старгланс" через Ratado Holding принадлежит O1 Properties.
О1 Properties создана основателем O1 Group и экс-совладельцем банка "Открытие" Борисом Минцем. В 2018 года Минц в ходе урегулирования долговых обязательств передал контроль над О1 Properties кипрской Riverstretch Trading & Investments. O1 Properties владеет и управляет 11 бизнес-центрами в Москве общей площадью 624 тысячи квадратных метров.
