МОСКВА, 25 марта. /ТАСС/. Наиболее значительно цены на апартаменты в России с сентября 2024 года по начало марта 2025 года снизились в Нижнем Новгороде - на 21%, до 232,8 тыс. рублей за кв. м, а также в Зеленоградске - на 13%, до 400 тыс. рублей за кв. м. Об этом говорится в исследовании аналитического центра "Домклик".
"Наиболее значительное снижение цен было зафиксировано в Нижнем Новгороде - столице Нижегородской области. С сентября 2024 года стоимость квадратного метра готовых апартаментов здесь упала на 21%. На 13% уменьшились цены в Зеленоградске - курорте на Балтике в Калининградской области, где сейчас квадратный метр на вторичном рынке стоит 400 тыс. рублей" - отмечается в материалах.
Замыкают тройку лидеров по снижению цен Химки, где стоимость "квадрата" упала на 9%, до 183,3 тыс. рублей. В Казани цены снизились на 5%, до 188,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - на 3%, до 256,4 тыс. рублей, в Рязанской области - на 1%, до 142,3 тыс. рублей. Среди девяти городов рейтинга три находятся в Московской области - Химки, Королев и Люберцы. В Королеве квадратный метр готовых апартаментов подешевел на 4% и теперь оценивается в 129,7 тыс. рублей, в Люберцах - на 1%, до 186,5 тыс. рублей.
В 2024 году доля ипотеки на покупку готовых апартаментов превысила 60% от всего количества сделок по данному типу недвижимости, указывается в исследовании. С сентября 2024-го по начало марта текущего года объем предложения такой недвижимости сократился на 14%, что привело к росту цен. За этот период медианная стоимость "квадрата" апартаментов на рынке вторичного жилья по России выросла на 6% и составила 277,3 тыс. рублей.
Апартаменты - коммерческая недвижимость, но по условиям приближенная к жилой. Юридический статус этой недвижимости не позволяет оформить в ней постоянную регистрацию и получить налоговый вычет при покупке в ипотеку.