Тысячи многоэтажек стоят на чужой земле. Зачем и как ее выкупать? А что будет, если этого не сделать?  (12)

В начале года Алина в очередной раз получила письмо от домоуправления о том, что ее 12-этажному дому "на Маскачке", купленному в советское время в кооперативную собственность, предлагается выкупить принадлежащий чужому хозяину участок земли. В соседних пятиэтажках — та же история с приватизированными домами, которые частично стоят на частной земле.

Пару лет назад такое предложение уже обсуждалось, но на собрании жильцов, которому не удалось даже собрать кворума, собственники отреагировали вяло. Жильцы, оставшиеся с советских времен, возмущались, что купленное на "свои кровные, заработанные" жилье в 90-х оказалось не совсем своим. Другие смирились с существующим положением вещей — небольшая аренда, плюс включенная в счет ежемесячной квартплаты. Выплатить сразу тысячу-полторы (такая сумма предполагалась с Алины) или влезать в кредит собственники не хотели. В общем, поговорили — разошлись.

В этот раз домоуправление "мотивировало" тем, что арендная плата может существенно вырасти, потому что увеличивается кадастровая стоимость земли, из которой она рассчитывается. На этот раз кворум собрать удалось — для неявившихся запустили опросную анкету с электронными подписями. Часть собственников готовы сразу уплатить нужную сумму и "закрыть тему", часть не потянут — им сказали, что можно взять кредит через Altum. Часть по-прежнему не объявились. Процесс запустили.

Сказали, что оформлением документов займется судебный исполнитель. Алина по-прежнему не очень понимает, а что будет, если снова не реагировать? И что лучше — позанимать у родни и выкупить или по чуть-чуть? Есть ли другие варианты? Почему выкупать надо не только землю под домом, но и толстый "ободок" вокруг него. Да и, вообще, почему самоуправление не могло выдать собственнику взамен участок где-то на пустыре (таких в Латгальском предместье немало), чтобы никто не мучился? Разбираемся.