Добавить объект Вход

Вышел отчёт о рынке недвижимости Батуми за 4 квартал 2024 года

06.03.2025
Редакция HomesOverseas.ru
626

В 2024 году рынок жилья Батуми замедлился после рекордно высокого спроса предыдущих двух лет, говорится в отчёте Galt & Taggart. Это снижение можно объяснить несколькими факторами, включая внутреннюю политическую нестабильность, постепенный отток иностранцев, недостаток предложения в проектах на завершающей стадии (в них почти всё распродано).

Несмотря на проблемы, средняя доходность аренды на рынке недвижимости Батуми остается высокой (8,8%), а цены на квартиры и дома продолжают расти, хотя и гораздо более медленными темпами.

  • Продажи жилья в новостройках сократились в 2024 году на 42,7%. Эти данные получены на основании опроса восьми крупных застройщиков Батуми.
  • Продажи квартир на вторичном рынке уменьшились не столь существенно – на 3,1% год к году до 6587 единиц.

Наибольшее снижение количества сделок имело место в Кобулети (26,5%). Исключение из общего тренда составили районы Нового Бульвара и Гонио-Квариати, в которых продажи выросли (на 1,5 и 9,7% соответственно).

Несмотря на уменьшение продаж, рост цен продолжился, хотя темпы его замедлились. Жильё на первичном рынке подорожало на 11,4% год к году, новые квартиры на вторичном рынке – на 5,6%.

В отчёте отмечается, что в прошлом году доля местного населения среди приобретающих недвижимость продолжила снижаться, составив 16%. Кроме того, доля российских покупателей также несколько снизилась (20% в 2023 году против 18% в 2024 году), в то время как доля израильских инвесторов, напротив, выросла (7% против 10%).

Объём продаж недвижимости в Батуми достиг в 2024 году 977,5 млн долларов США, увеличившись на 4,1% в годовом исчислении, несмотря на сокращение числа сделок.

Аналитики ожидают, что в 2025 году цены стабилизируются на текущих уровнях, а доходность аренды постепенно начнет снижаться, если только не произойдет значительного увеличения числа туристов, арендующих эти квартиры.

Источник: Galt & Taggart

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 74 645 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Atlas Property
54 516 €
площадь 54 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
фитнес-центр
продавец: Atlas Property
45 290 €
1 спальня
площадь 44 кв. м
бассейн
гараж
первая линия моря/озера
фитнес-центр
продавец: Atlas Property
05 сентября, пятница в 11:00
Большая петербургская Ярмарка недвижимости пройдёт 5–7 сентября

Большая петербургская Ярмарка недвижимости приглашает покупателей и частных инвесторов, заинтересованных в покупке объектов за рубежом, на Салон зарубежной недвижимости. Мероприятие состоится 5, 6, 7 сентября в КВЦ «Экспофорум» в Санкт-Петербурге.