"Мы планируем сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей. И к кредитам, которые отклоняются от стандартных параметров, мы хотим применять более строгие правила", - сказала она.

Также Набиуллина раскритиковала стремление банков и застройщиков "прикручивать схемы" в льготной ипотеке. По ее словам, это дискредитирует саму идею господдержки.

Ипотека в 2025 году будет расти значительно медленнее, чем в 2023-2024 годах, рост ограничится "скромными" 5%, прогнозируют в Центробанке. "Ипотечный портфель вырос в прошлом году на 13%, что существенно ниже перегретого 2023 года. Но, по нашей оценке, это абсолютно адекватный темп, если сравнивать с предыдущими годами. В этом году мы ожидаем прирост около 5%. Это скромно, но требуется более сдержанная динамика", - отметила Эльвира Набиуллина.

По ее мнению, строительная отрасль России сможет переждать замедление темпов выдачи ипотеки благодаря накопленным запасам прибыли. Этому будет способствовать повышение доли сделок по приобретению новостроек за собственные деньги покупателей.

"Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%. И это только фактически полученные деньги без учета будущих поступлений по рассрочкам. Плюс сами застройщики поднакопили хороший запас прибыли за последние два года", - заключила глава ЦБ.