Продажи в элитном сегменте новостроек Москвы выросли в 1,5 раза

Показатели продаж жилья стоимостью свыше 1 млн рублей за 1 кв. м на первичном рынке Москвы по итогам 2024 года превысили прошлогодние результаты, сообщили «Известиям» аналитики агентства элитной недвижимости Whitewill.

Рейтинг самых продаваемых строящихся жилых комплексов второй год подряд возглавляет проект Luzhniki Collection в районе Хамовники.

По числу сделок 2024 год превысил показатели 2023-го на 52% ― было заключено 1196 сделок против 787, по данным Dataflat.ru. Общая площадь реализованного жилья в элитном сегменте за 2024 год составила 145,9 тыс. кв. м против 98,2 тыс. кв. м в 2023 году.

По итогам 2024 года средневзвешенная цена сделки в выборке составила 1,6 млн рублей за 1 кв. м, что на 15% больше, чем годом ранее. Средний бюджет покупки в 2024 году находился на уровне 193,5 млн рублей, что больше на 9%, чем в 2023 году, когда он составил 177,6 млн рублей.

В топ самых продаваемых жилых проектов в элитном сегменте вошли Luzhniki Collection в Хамовниках, «Тишинский бульвар» на Пресне и «Бадаевский» в Дорогомилово. На долю топ-10 проектов со стоимостью 1 кв. м свыше 1 млн рублей приходится свыше 60% от всего реализованного в 2024 году объема. Это порядка 750 сделок общей площадью почти 88,8 тыс. кв. м.

«По итогам 2024 года элитный сегмент в столице демонстрирует впечатляющие результаты по объему спроса. В отличие от комфорт- и бизнес-класса, для которых высокие ипотечные ставки стали тяжелым испытанием, высокобюджетная недвижимость в очередной раз показала себя как наиболее устойчивый сегмент. Выход новых качественных проектов на рынок, расширение ассортимента на фоне действия специальных программ рассрочек от застройщиков ― всё это также позволило элитному сегменту в 2024 году не только поддерживать стабильный спрос, но и значительно превысить показатели 2023 года. Важно отметить, что многие клиенты в высоком сегменте рассматривают покупку квартиры не только с целью собственного проживания, но и для диверсификации активов, особенно я бы отметила рассрочки, которые позволили клиентам и размещать деньги на депозиты, и покупать недвижимость», ― пояснила «Известиям» топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.

Что им стоит: в регионах России начались банкротства застройщиков

В каких субъектах девелоперы столкнулись с финансовыми трудностями

12 февраля сообщалось, что в Москве стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента на начальном этапе строительства за 2024 год снизилась с 317 тыс. до 316 тыс. рублей. В сегменте бизнес-класса в декабре 2023 года объекты недвижимости на этапе котлована предлагались в среднем по 414 тыс. рублей за 1 кв. м, а к декабрю 2024 года их стоимость выросла на 10%, до 455 тыс. рублей.