САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 10 декабря. /ТАСС/. Объем инвестиций в недвижимость Петербурга снизился по сравнению с прошлым годом и составит около 180 млрд рублей по итогам 2024 года, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
"Годовой объем сделок составляет 180 млрд рублей, что, несмотря на небольшое снижение по сравнению с рекордным 2023 годом (201,3 млрд рублей), существенно выше показателей, фиксировавшихся до 2023 года, и подтверждает устойчивую привлекательность региона для инвесторов", - говорится в сообщении.
В структуре инвестиций наблюдается перераспределение в пользу площадок под девелопмент, доля которых выросла с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году (до 95-96 млрд рублей), что указывает на усиление девелоперов как крупнейших покупателей на рынке Петербурга. Этот тренд подчеркивает значимость города как одной из ключевых точек роста на российском инвестиционном рынке.
По итогам года ожидается, что лидером по объему инвестиций среди объектов коммерческой недвижимости станет складской сегмент, который займет долю 17% с объемом привлеченных средств порядка 30-32 млрд рублей. На офисную и гостиничную недвижимость придется по 15% или около 26-28 млрд рублей. При этом гостиничная недвижимость продемонстрировала наиболее впечатляющий рост на 255%.
По прогнозам аналитиков, в следующем году объем инвестиций в недвижимость Петербурга прогнозируется в диапазоне 140-160 млрд рублей.
"Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, обеспечивающих высокую доходность и долгосрочные перспективы развития", - отметил партнер NF Group Станислав Бибик.
Спрос на элитное жилье
Спрос на элитное жилье в Петербурге по итогам года может достичь 69,4 тыс. кв. м (530 сделок). Этот показатель станет рекордно высоким значением за последние 10 лет, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
В 2024 году наибольшая доля сделок совершалась с квартирами и апартаментами в уже введенных в эксплуатацию новостройках, по итогам года этот показатель может достичь 81% от общего количества сделок (+13 п.п. за год).
Вслед за восстановлением спроса, со второй половины 2023 года объем предложения демонстрировал ежеквартальное снижение. К концу 2024 года ожидается его сокращение до 71,7 тыс. кв. м, или 560 квартир и апартаментов. В годовой динамике это означает уменьшение на 32% по площади и на 27% по количеству лотов.