Рынок жилья Германии, вероятно, достиг дна и начинает восстановление, пережив за последние 2 года серьёзный кризис.
Оборот инвестиционной недвижимости за 9 месяцев 2024 года составил, по данным консалтинговой компании JLL, 23,4 млрд евро, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Стабилизировать ситуацию помогает снижение ставок центральных банков как в Европе, так и в Соединённых Штатах.
«Однако это не приведёт к внезапному фейерверку продаж, мы можем надеяться только на умеренный подъём, без нереалистических ожиданий», – сказал Хельге Шойнеманн, руководитель отдела исследований JLL в Германии.
В течение долгих лет рынок недвижимости в Европе и особенно в Германии процветал, поскольку процентные ставки снижались, стимулируя спрос. Внезапный рост процентных ставок и себестоимости строительства привёл к тому, что спрос иссяк, а финансирование сократилось. Это закончилось банкротством некоторых застройщиков.
Из стран Европы Германия больше всех пострадала от жилищного кризиса. Сходные проблемы наблюдались также на рынках США и Китая.
Источник: ET Realty
