Продажи апартаментов и вилл в Дубае достигли рекордной отметки в 38,6 млрд долларов в 3-м квартале 2024 года.
За последние пять лет рынок недвижимости эмирата значительно вырос: с 18,1 млрд дирхамов (8600 сделок) в 3-м квартале 2020 года до текущего максимума.
Жильё в Дубае продолжает дорожать: средняя цена за квадратный фут в июле – сентябре 2024 года достигла 1511 дирхамов (411 долларов) по сравнению с 1405 дирхамами (382 доллара) годом ранее.
Согласно отчёту fäm Properties, в 3-м квартале было совершено 50 423 сделки, что на 37,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 16,6% больше, чем во 2-м квартале.
- При этом продажи квартир, которые составляют 77% от общего объёма продаж, увеличились на 43,9% год к году.
- Продажи вилл выросли на 16,6% год к году и на 8,4% квартал к кварталу.
- Продажи земельных участков продемонстрировали рост на 45,9% год к году.
Больше всего сделок было заключено в Jumeirah Village Circle: 4467 на сумму 5,33 млрд дирхамов.
Далее следуют: Dubai South, Business Bay, Wadi Al Safa 5 и Dubai Hills Estate.
Самый дорогой объект недвижимости в 3-м квартале: квартира в комплексе One на Palm Jumeirah, которая была продана за 275 млн дирхамов (74,9 млн долларов).
Продажи недвижимости в разных ценовых сегментах:
- 31% – в диапазоне 1-2 млн дирхамов (272 257–544 514 долларов),
- 29% – до 1 млн дирхамов (до 272 257 долларов),
- 18% – в диапазоне 2-3 млн дирхамов (544 514–816 771 доллар),
- 14% – в диапазоне 3-5 млн дирхамов (816 771–1,4 млн долларов),
- 8% – более 5 млн дирхамов (более 1,4 млн долларов).
Продажи на первичном рынке составили 68% по количеству сделок и 63% по стоимости.
Источник: Arabian Business
