Рынок первичного жилья перегрет, сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече с участниками Ассоциации банков России.
Во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла на 3,2%, это произошло из-за того, что люди стремились взять кредит по льготной программе до ужесточения условий. За год портфель увеличился на 35%, сообщила Набиуллина.
Чтобы охладить ипотечный рынок, ЦБ трижды в 2023 году повышал макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. С 1 марта 2024 года надбавки повышены еще раз. С середины года ЦБ рассчитывает применять в ипотеке макропруденциальные лимиты, которые «хорошо себя показали» в необеспеченном потребительском кредитовании.
«Постоянные эксперименты банков с разного рода схемами в ипотеке заставляют нас торопиться со стандартом ипотечного кредитования. Сам стандарт подготовлен, но сначала нам нужно создать отраслевой комитет по стандартам деятельности кредитных организаций», — сообщила глава ЦБ.
По ее словам, у комитета в том числе будет и надзорный функционал. На его сайте будут публиковаться списки банков, которые нарушают принятые стандарты кредитования.
