Ипотечные ставки достигнут пика в январе и продержатся на этом уровне месяц-полтора, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты.
10 января Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1 процентный пункт. Теперь минимальный процент по ипотечному кредиту в Сбере составляет 16,7%. Другие банки пока не объявляли о повышении ставок, но вслед за крупнейшими игроками также изменят ипотечные ставки, уверены эксперты. По их мнению, ставки по рыночным ипотечным программам достигнут 15-18% в январе и продержатся на этом уровне месяц-полтора.
Ставка по ипотеке выше 17% делает ежемесячный платеж для большого количества россиян неподъемным, отмечает младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова. Дальнейший спрос на покупку жилья будет зависеть от движения ключевой ставки и условий льготной ипотеки, которая составляет основную часть выдач кредитов в крупнейших банках.
Количество и объем ипотечного кредитования по итогам января сократятся как минимум в два раза по сравнению с предыдущим месяцем, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Этому будут способствовать малое количество рабочих дней и низкая активность населения в январе, рост ставок и ужесточение требований к выдаче льготных кредитов: ряд крупных банков предлагает льготную ипотеку на новостройки только при покупке у аккредитованных застройщиков. В феврале тенденция к снижению ипотечного кредитования продолжится, прогнозируют эксперты.