По мнению ведущих экономистов агентства CBRE, специализирующегося на коммерческой недвижимости, рынок недвижимости США в 2018 году может ожидать очередной кризис. Об этом рассказывает профессиональный ресурс Overseas Property Professional.
В следующий раз пузырь на рынке недвижимости США может лопнуть ввиду долговых обязательств страны – и, хотя банки не настолько уязвимы, как в момент прошлого кризиса, объем долга продолжает наращиваться, отмечает Ричард Баркхам, ведущий экономист по глобальным рынкам CBRE.
Однако, есть еще достаточно времени для того, чтобы завершить проекты к 2017 году: рынок отдельно стоящих домов для одной семьи пользуется высоким спросом в США – и является хорошей возможностью для инвестиций.
«Глобальная экономика по-прежнему перенасыщена долговыми обязательствами, и во время спада рынка это станет особенно явно», – говорит Ричард Баркхам.
Ричард Баркхам является автором двух книг (в том числе «Недвижимость и Глобализация») и множества академических и специализированных изданий. В своих исследованиях он отталкивается скорее от ВВП, чем от отслеживания локальных трендов и рынков. Для того чтобы лучше прочувствовать экономические тенденции, он тщательно следит за бизнес-циклами и политикой Центробанка. Он отмечает, что в глобальном плане многие люди сегодня экономят средства, что приводит к снижению спроса, – и только через три-семь лет этот тренд может скорректироваться. В результате процентные ставки останутся невысокими. Ставки на аренду будут расти медленно, а цены будут подвергаться низкой капитализации до тех пор пока Китай перейдет от роста экспорта к росту потребления, отмечает Баркхам. Большой двадцатке необходимо скоординировать экономическую политику для того, чтобы смягчать возникновение инвестиционных пузырей и бумов.
HomesOverseas.ru
